Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 22a

9717CK Groningen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.478
+5,3%
[ € 384.101 – € 488.855 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.332[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 22a in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.478 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds mei +0,5%
+€ 21.89312 maanden +5,3%
+€ 4.31212 mnd vs. NL +1,0%
Nassaulaan 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.478 voor Nassaulaan 22a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 22a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.332. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.478.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 22a
€ 447.332[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 441.161−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.429+€ 11.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.161

Wat is de vraagprijs?

Nassaulaan 22a in Groningen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Vraagprijs Nassaulaan 22a
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 429.000[ € 310.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 22a adviseren wij in een bod van € 447.332, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.478+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.332+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.699+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 22a zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 22a in Groningen bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 436.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.478
Verwachte verkoopprijs€ 447.332
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplein 10b, 9717CR Groningen
Nassauplein 10b
1928 · 109 m²
€ 395.267
Straatbeeld van Nassaulaan 48a, 9717CL Groningen
Nassaulaan 48a
1926 · 123 m²
€ 420.898
Straatbeeld van Prinsesseweg 55b, 9717BC Groningen
Prinsesseweg 55b
1927 · 79 m²
€ 280.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.478 zit Nassaulaan 22a in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 22a in Groningen.

Wat is Nassaulaan 22a in Groningen waard?
Nassaulaan 22a in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.478 (bandbreedte € 384.101 – € 488.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Nassaulaan 22a in Groningen?
Nassaulaan 22a in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 22a in Groningen?
Voor Nassaulaan 22a adviseren wij een bod van € 447.332 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 22a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 22a in Groningen bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 22a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 22a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 22a ligt rond € 436.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 22a?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 22a besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.