Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 22a

9717CK Groningen

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.478
+6,2%
[ € 384.101 – € 488.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.332[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 22a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.478 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,5%
+€ 25.54812 maanden +6,2%
+€ 9.62812 mnd vs. NL +2,3%
Nassaulaan 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.478 voor Nassaulaan 22a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 22a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.332. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.478.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 22a
€ 447.332[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 441.161−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.429+€ 11.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 22a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 22a
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 418.429[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 22a adviseren wij in een bod van € 447.332, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.478+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.332+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.699+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 22a zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 22a in Groningen bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 436.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.478
Verwachte verkoopprijs€ 447.332
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplein 10b, 9717CR Groningen
Nassauplein 10b
1928 · 109 m²
€ 403.581
Straatbeeld van Nassaulaan 48a, 9717CL Groningen
Nassaulaan 48a
1926 · 123 m²
€ 429.751
Straatbeeld van Prinsesseweg 55b, 9717BC Groningen
Prinsesseweg 55b
1927 · 79 m²
€ 286.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.478 zit Nassaulaan 22a in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 22a in Groningen.

Wat is Nassaulaan 22a in Groningen waard?
Nassaulaan 22a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.478 (bandbreedte € 384.101 – € 488.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 22a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 22a in Groningen is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 22a in Groningen?
Voor Nassaulaan 22a adviseren wij een bod van € 447.332 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 22a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 22a in Groningen bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 22a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 22a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 22a ligt rond € 436.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 22a?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.