Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertine Agnesplein 2-5

9717EV Groningen

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.716
+6,2%
[ € 370.230 – € 471.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.085[ € 389.581 – € 430.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.623[ € 409.839 – € 452.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertine Agnesplein 2-5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.716 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,5%
+€ 24.62512 maanden +6,2%
+€ 9.28012 mnd vs. NL +2,3%
Albertine Agnesplein 2-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.716 voor Albertine Agnesplein 2-5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertine Agnesplein 2-5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.623. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.716.

Verwachte verkoopprijs Albertine Agnesplein 2-5
€ 431.623[ € 409.839 – € 452.980 ]
Verkoper houdt over€ 425.625−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.405+€ 10.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertine Agnesplein 2-5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Albertine Agnesplein 2-5
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 410.085[ € 389.581 – € 430.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.513 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 418.429[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertine Agnesplein 2-5 adviseren wij in een bod van € 431.623, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.085 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.716+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.623+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.204+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertine Agnesplein 2-5 zal in bij een vraagprijs van € 410.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertine Agnesplein 2-5 in Groningen bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 420.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertine Agnesplein 2-5

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.716
Verwachte verkoopprijs€ 431.623
Verwachte vraagprijs€ 410.085
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 48a, 9717CL Groningen
Nassaulaan 48a
1926 · 123 m²
€ 429.751
Straatbeeld van Nassauplein 10b, 9717CR Groningen
Nassauplein 10b
1928 · 109 m²
€ 403.581
Straatbeeld van Prinsesseweg 55b, 9717BC Groningen
Prinsesseweg 55b
1927 · 79 m²
€ 286.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.716 zit Albertine Agnesplein 2-5 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albertine Agnesplein 2-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertine Agnesplein 2-5 in Groningen.

Wat is Albertine Agnesplein 2-5 in Groningen waard?
Albertine Agnesplein 2-5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.716 (bandbreedte € 370.230 – € 471.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertine Agnesplein 2-5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Albertine Agnesplein 2-5 in Groningen is in oktober 2026 € 410.085 (bandbreedte € 389.581 – € 430.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertine Agnesplein 2-5 in Groningen?
Voor Albertine Agnesplein 2-5 adviseren wij een bod van € 431.623 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertine Agnesplein 2-5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Albertine Agnesplein 2-5 in Groningen bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertine Agnesplein 2-5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertine Agnesplein 2-5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertine Agnesplein 2-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Albertine Agnesplein 2-5 ligt rond € 420.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertine Agnesplein 2-5?
Huishoudens in de buurt van Albertine Agnesplein 2-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.