Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertine Agnesstraat 4

9717EW Groningen

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.845
+6,2%
[ € 486.504 – € 619.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.835[ € 511.893 – € 565.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.219[ € 538.511 – € 595.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertine Agnesstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.845 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +0,5%
+€ 32.35912 maanden +6,2%
+€ 12.19512 mnd vs. NL +2,3%
Albertine Agnesstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.845 voor Albertine Agnesstraat 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertine Agnesstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.219. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.845.

Verwachte verkoopprijs Albertine Agnesstraat 4
€ 567.219[ € 538.511 – € 595.197 ]
Verkoper houdt over€ 559.730−€ 7.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.713+€ 13.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertine Agnesstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Albertine Agnesstraat 4
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 538.835[ € 511.893 – € 565.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 418.429[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertine Agnesstraat 4 adviseren wij in een bod van € 567.219, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.835 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.845+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.219+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.580+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertine Agnesstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 538.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertine Agnesstraat 4 in Groningen bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 552.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertine Agnesstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.845
Verwachte verkoopprijs€ 567.219
Verwachte vraagprijs€ 538.835
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 48a, 9717CL Groningen
Nassaulaan 48a
1926 · 123 m²
€ 429.751
Straatbeeld van Nassauplein 10b, 9717CR Groningen
Nassauplein 10b
1928 · 109 m²
€ 403.581
Straatbeeld van Prinsesseweg 55b, 9717BC Groningen
Prinsesseweg 55b
1927 · 79 m²
€ 286.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albertine Agnesstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.845 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Albertine Agnesstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertine Agnesstraat 4 in Groningen.

Wat is Albertine Agnesstraat 4 in Groningen waard?
Albertine Agnesstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.845 (bandbreedte € 486.504 – € 619.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertine Agnesstraat 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Albertine Agnesstraat 4 in Groningen is in oktober 2026 € 538.835 (bandbreedte € 511.893 – € 565.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertine Agnesstraat 4 in Groningen?
Voor Albertine Agnesstraat 4 adviseren wij een bod van € 567.219 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertine Agnesstraat 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Albertine Agnesstraat 4 in Groningen bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertine Agnesstraat 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertine Agnesstraat 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertine Agnesstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Albertine Agnesstraat 4 ligt rond € 552.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertine Agnesstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Albertine Agnesstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.