Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 12

9717GB Groningen

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.707
+6,2%
[ € 489.022 – € 622.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.127[ € 515.021 – € 569.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.627[ € 540.772 – € 597.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.707 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds september +0,5%
+€ 32.52612 maanden +6,2%
+€ 12.25712 mnd vs. NL +2,3%
Oranjestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.707 voor Oranjestraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.627. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.707.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 12
€ 569.627[ € 540.772 – € 597.695 ]
Verkoper houdt over€ 562.111−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.170+€ 13.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 12
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 542.127[ € 515.021 – € 569.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.221 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 418.429[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 12 adviseren wij in een bod van € 569.627, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.127 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.707+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.627+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.108+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 542.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 12 in Groningen bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 555.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.707
Verwachte verkoopprijs€ 569.627
Verwachte vraagprijs€ 542.127
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 48a, 9717CL Groningen
Nassaulaan 48a
1926 · 123 m²
€ 429.751
Straatbeeld van Nassauplein 10b, 9717CR Groningen
Nassauplein 10b
1928 · 109 m²
€ 403.581
Straatbeeld van Prinsesseweg 55b, 9717BC Groningen
Prinsesseweg 55b
1927 · 79 m²
€ 286.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.707 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 12 in Groningen.

Wat is Oranjestraat 12 in Groningen waard?
Oranjestraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.707 (bandbreedte € 489.022 – € 622.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 12 in Groningen is in oktober 2026 € 542.127 (bandbreedte € 515.021 – € 569.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 12 in Groningen?
Voor Oranjestraat 12 adviseren wij een bod van € 569.627 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 12 in Groningen bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 12 ligt rond € 555.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.