Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanstraat 33

9717GT Groningen

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 5.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.320
+6,2%
[ € 307.402 – € 391.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.574[ € 322.595 – € 356.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.345[ € 340.983 – € 376.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanstraat 33 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.320 (€ 5.822 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,5%
+€ 20.44612 maanden +6,2%
+€ 7.70512 mnd vs. NL +2,3%
Baanstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.320 voor Baanstraat 33 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanstraat 33 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.345. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 349.320.

Verwachte verkoopprijs Baanstraat 33
€ 359.345[ € 340.983 – € 376.877 ]
Verkoper houdt over€ 354.142−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.682+€ 9.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanstraat 33 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.660 per m².

Verwachte vraagprijs Baanstraat 33
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 339.574[ € 322.595 – € 356.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.660[ € 5.377 – € 5.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanstraat 33 adviseren wij in een bod van € 359.345, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.574 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.320+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.345+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.312+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 339.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanstraat 33 in Groningen bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 349.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.320
Verwachte verkoopprijs€ 359.345
Verwachte vraagprijs€ 339.574
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selwerderstraat 29, 9717GJ Groningen
Selwerderstraat 29
1890 · 67 m²
€ 276.406
Straatbeeld van Baanstraat 18, 9717GV Groningen
Baanstraat 18
1897 · 75 m²
€ 390.016
Straatbeeld van Baanstraat 22, 9717GV Groningen
Baanstraat 22
1897 · 75 m²
€ 416.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.320 zit Baanstraat 33 in het middensegment van Noorderplantsoenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baanstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanstraat 33 in Groningen.

Wat is Baanstraat 33 in Groningen waard?
Baanstraat 33 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.320 (bandbreedte € 307.402 – € 391.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanstraat 33 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Baanstraat 33 in Groningen is in oktober 2026 € 339.574 (bandbreedte € 322.595 – € 356.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanstraat 33 in Groningen?
Voor Baanstraat 33 adviseren wij een bod van € 359.345 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanstraat 33 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Baanstraat 33 in Groningen bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanstraat 33 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanstraat 33 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Baanstraat 33 ligt rond € 349.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Baanstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.