Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanstraat 43

9717GT Groningen

Te koop
65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 5.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.209
+6,2%
[ € 303.784 – € 386.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.775[ € 336.390 – € 371.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanstraat 43 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.209 (€ 5.311 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,5%
+€ 20.20612 maanden +6,2%
+€ 7.61512 mnd vs. NL +2,3%
Baanstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.209 voor Baanstraat 43 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanstraat 43 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.775. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.209.

Verwachte verkoopprijs Baanstraat 43
€ 354.775[ € 336.390 – € 371.800 ]
Verkoper houdt over€ 349.622−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.021+€ 9.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.622

Wat is de vraagprijs?

Baanstraat 43 in Groningen staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.154 per m².

Vraagprijs Baanstraat 43
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.154[ € 4.896 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanstraat 43 adviseren wij in een bod van € 354.775, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.209+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.775+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.514+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanstraat 43 in Groningen bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 345.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.209
Verwachte verkoopprijs€ 354.775
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selwerderstraat 29, 9717GJ Groningen
Selwerderstraat 29
1890 · 67 m²
€ 276.406
Straatbeeld van Baanstraat 18, 9717GV Groningen
Baanstraat 18
1897 · 75 m²
€ 390.016
Straatbeeld van Baanstraat 22, 9717GV Groningen
Baanstraat 22
1897 · 75 m²
€ 416.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baanstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplantsoenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baanstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanstraat 43 in Groningen.

Wat is Baanstraat 43 in Groningen waard?
Baanstraat 43 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.209 (bandbreedte € 303.784 – € 386.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Baanstraat 43 in Groningen?
Baanstraat 43 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanstraat 43 in Groningen?
Voor Baanstraat 43 adviseren wij een bod van € 354.775 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanstraat 43 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Baanstraat 43 in Groningen bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanstraat 43 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanstraat 43 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Baanstraat 43 ligt rond € 345.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Baanstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.