Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 52

9717HG Groningen

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.155
+6,2%
[ € 325.736 – € 414.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.955[ € 341.957 – € 377.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.644[ € 361.449 – € 399.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 52 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.155 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,5%
+€ 21.66612 maanden +6,2%
+€ 8.16512 mnd vs. NL +2,3%
Kerklaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.155 voor Kerklaan 52 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 52 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.644. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.155.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 52
€ 380.644[ € 361.449 – € 399.496 ]
Verkoper houdt over€ 375.207−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.407+€ 9.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 52 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 52
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 359.955[ € 341.957 – € 377.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 52 adviseren wij in een bod van € 380.644, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.955 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.155+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.644+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.676+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 359.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 52 in Groningen bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 370.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.155
Verwachte verkoopprijs€ 380.644
Verwachte vraagprijs€ 359.955
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Grachtstraat 45, 9717GE Groningen
Verlengde Grachtstraat 45
1893 · 88 m²
€ 411.886
Straatbeeld van Baanstraat 13, 9717GT Groningen
Baanstraat 13
1897 · 79 m²
€ 383.571
Straatbeeld van Selwerderstraat 45, 9717GJ Groningen
Selwerderstraat 45
1912 · 80 m²
€ 447.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.155 zit Kerklaan 52 in het middensegment van Noorderplantsoenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 52 in Groningen.

Wat is Kerklaan 52 in Groningen waard?
Kerklaan 52 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.155 (bandbreedte € 325.736 – € 414.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 52 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 52 in Groningen is in oktober 2026 € 359.955 (bandbreedte € 341.957 – € 377.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 52 in Groningen?
Voor Kerklaan 52 adviseren wij een bod van € 380.644 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 52 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 52 in Groningen bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 52 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 52 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 52 ligt rond € 370.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 52?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.