Huiswaardemeter

Woningwaarde Grachtstraat 15

9717HH Groningen

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 5.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.960
+6,2%
[ € 386.285 – € 491.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.998[ € 406.598 – € 449.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.203[ € 427.334 – € 472.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Grachtstraat 15 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.960 (€ 5.776 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,5%
+€ 25.69312 maanden +6,2%
+€ 9.68312 mnd vs. NL +2,3%
Grachtstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.960 voor Grachtstraat 15 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grachtstraat 15 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.203. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.960.

Verwachte verkoopprijs Grachtstraat 15
€ 450.203[ € 427.334 – € 472.317 ]
Verkoper houdt over€ 444.001−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.357+€ 11.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grachtstraat 15 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.632 per m².

Verwachte vraagprijs Grachtstraat 15
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 427.998[ € 406.598 – € 449.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.632[ € 5.350 – € 5.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grachtstraat 15 adviseren wij in een bod van € 450.203, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.998 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.960+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.203+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.713+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grachtstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 427.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grachtstraat 15 in Groningen bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 438.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grachtstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.960
Verwachte verkoopprijs€ 450.203
Verwachte vraagprijs€ 427.998
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 67a, 9717HB Groningen
Kerklaan 67a
1887 · 84 m²
€ 335.573
Straatbeeld van Zwarteweg 26, 9717HR Groningen
Zwarteweg 26
1881 · 61 m²
€ 371.623
Straatbeeld van Baanstraat 18, 9717GV Groningen
Baanstraat 18
1897 · 75 m²
€ 390.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grachtstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.960 duidelijk in het hogere segment van Noorderplantsoenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grachtstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grachtstraat 15 in Groningen.

Wat is Grachtstraat 15 in Groningen waard?
Grachtstraat 15 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.960 (bandbreedte € 386.285 – € 491.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grachtstraat 15 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Grachtstraat 15 in Groningen is in oktober 2026 € 427.998 (bandbreedte € 406.598 – € 449.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Grachtstraat 15 in Groningen?
Voor Grachtstraat 15 adviseren wij een bod van € 450.203 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grachtstraat 15 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Grachtstraat 15 in Groningen bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grachtstraat 15 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grachtstraat 15 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grachtstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Grachtstraat 15 ligt rond € 438.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grachtstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Grachtstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.