Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwdwarsstraat 11c

9717HT Groningen

Te koop
186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.818
+5,3%
[ € 881.600 – € 1.122.036 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.020.498[ € 966.630 – € 1.068.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.818 (€ 5.386 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.023Sinds mei +0,5%
+€ 50.25112 maanden +5,3%
+€ 9.89912 mnd vs. NL +1,0%
Tuinbouwdwarsstraat 11c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.818 voor Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.020.498. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.818.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwdwarsstraat 11c
€ 1.020.498[ € 966.630 – € 1.068.380 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.023−€ 12.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.058+€ 22.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.020.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.023

Wat is de vraagprijs?

Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.296 per m².

Vraagprijs Tuinbouwdwarsstraat 11c
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.296[ € 5.031 – € 5.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 519.611[ € 189.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwdwarsstraat 11c adviseren wij in een bod van € 1.020.498, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.818+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.020.498+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.071.523+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwdwarsstraat 11c zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen bedragen € 4.981 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 501.000€ 1.503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.899
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.763.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwdwarsstraat 11c

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.818
Verwachte verkoopprijs€ 1.020.498
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 48a, 9717CL Groningen
Nassaulaan 48a
1926 · 123 m²
€ 420.898
Straatbeeld van Nassauplein 10b, 9717CR Groningen
Nassauplein 10b
1928 · 109 m²
€ 395.267
Straatbeeld van Wassenberghstraat 62, 9718LN Groningen
Wassenberghstraat 62
1934 · 98 m²
€ 437.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinbouwdwarsstraat 11c valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.818 duidelijk in het hogere segment van Noorderplantsoenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwdwarsstraat 11c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen.

Wat is Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen waard?
Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.818 (bandbreedte € 881.600 – € 1.122.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen?
Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen?
Voor Tuinbouwdwarsstraat 11c adviseren wij een bod van € 1.020.498 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen bedragen € 5.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.899 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 50.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwdwarsstraat 11c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwdwarsstraat 11c ligt rond € 1.001.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwdwarsstraat 11c?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwdwarsstraat 11c besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.