Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwdwarsstraat 11c

9717HT Groningen

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.818
+6,2%
[ € 881.600 – € 1.122.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.020.498[ € 966.630 – € 1.068.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.818 (€ 5.386 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.023Sinds september +0,5%
+€ 58.63812 maanden +6,2%
+€ 22.09812 mnd vs. NL +2,3%
Tuinbouwdwarsstraat 11c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.818 voor Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.020.498. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.818.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwdwarsstraat 11c
€ 1.020.498[ € 966.630 – € 1.068.380 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.023−€ 12.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.058+€ 22.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.020.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.296 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwdwarsstraat 11c
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.296[ € 5.031 – € 5.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwdwarsstraat 11c adviseren wij in een bod van € 1.020.498, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.818+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.020.498+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.071.523+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwdwarsstraat 11c zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen bedragen € 5.115 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.899
OZB€ 123
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.763.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwdwarsstraat 11c

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.818
Verwachte verkoopprijs€ 1.020.498
Verwachte vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 15a, 9717HT Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 15a
1920 · 157 m²
€ 850.389
Straatbeeld van Kloosterstraat 41, 9717LB Groningen
Kloosterstraat 41
1912 · 123 m²
€ 718.195
Straatbeeld van Nassaulaan 48a, 9717CL Groningen
Nassaulaan 48a
1926 · 123 m²
€ 429.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinbouwdwarsstraat 11c valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.818 duidelijk in het hogere segment van Noorderplantsoenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwdwarsstraat 11c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen.

Wat is Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen waard?
Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.818 (bandbreedte € 881.600 – € 1.122.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen is in oktober 2026 € 985.000 (bandbreedte € 935.750 – € 1.034.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen?
Voor Tuinbouwdwarsstraat 11c adviseren wij een bod van € 1.020.498 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen bedragen € 5.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.899 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwdwarsstraat 11c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 58.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwdwarsstraat 11c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwdwarsstraat 11c ligt rond € 1.001.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwdwarsstraat 11c?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwdwarsstraat 11c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.