Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwdwarsstraat 7

9717HT Groningen

77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.320
+6,2%
[ € 268.682 – € 341.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.914[ € 282.068 – € 311.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.964[ € 298.146 – € 329.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwdwarsstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.320 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,5%
+€ 17.87112 maanden +6,2%
+€ 6.73512 mnd vs. NL +2,3%
Tuinbouwdwarsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.320 voor Tuinbouwdwarsstraat 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwdwarsstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.964. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.320.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwdwarsstraat 7
€ 313.964[ € 298.146 – € 329.530 ]
Verkoper houdt over€ 309.260−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.393+€ 8.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwdwarsstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwdwarsstraat 7
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 296.914[ € 282.068 – € 311.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwdwarsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 313.964, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.914 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.320+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.964+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.662+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwdwarsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 296.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwdwarsstraat 7 in Groningen bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 305.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwdwarsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.320
Verwachte verkoopprijs€ 313.964
Verwachte vraagprijs€ 296.914
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 9, 9717HT Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 9
1920 · 80 m²
€ 356.930
Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 18, 9717HV Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 18
1924 · 81 m²
€ 376.309
Straatbeeld van Selwerderstraat 45, 9717GJ Groningen
Selwerderstraat 45
1912 · 80 m²
€ 447.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinbouwdwarsstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplantsoenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwdwarsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwdwarsstraat 7 in Groningen.

Wat is Tuinbouwdwarsstraat 7 in Groningen waard?
Tuinbouwdwarsstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.320 (bandbreedte € 268.682 – € 341.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwdwarsstraat 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwdwarsstraat 7 in Groningen is in oktober 2026 € 296.914 (bandbreedte € 282.068 – € 311.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwdwarsstraat 7 in Groningen?
Voor Tuinbouwdwarsstraat 7 adviseren wij een bod van € 313.964 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwdwarsstraat 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwdwarsstraat 7 in Groningen bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwdwarsstraat 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwdwarsstraat 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwdwarsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwdwarsstraat 7 ligt rond € 305.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwdwarsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwdwarsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.