Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwdwarsstraat 26a

9717HV Groningen

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.315
+6,2%
[ € 489.557 – € 623.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.574[ € 515.445 – € 569.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.404[ € 541.733 – € 598.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwdwarsstraat 26a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.315 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds september +0,5%
+€ 32.56212 maanden +6,2%
+€ 12.27112 mnd vs. NL +2,3%
Tuinbouwdwarsstraat 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.315 voor Tuinbouwdwarsstraat 26a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwdwarsstraat 26a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.404. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.315.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwdwarsstraat 26a
€ 570.404[ € 541.733 – € 598.758 ]
Verkoper houdt over€ 562.880−€ 7.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.962+€ 13.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwdwarsstraat 26a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwdwarsstraat 26a
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 542.574[ € 515.445 – € 569.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.291 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwdwarsstraat 26a adviseren wij in een bod van € 570.404, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.574 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.315+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.404+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.924+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwdwarsstraat 26a zal in bij een vraagprijs van € 542.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwdwarsstraat 26a in Groningen bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 556.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwdwarsstraat 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.315
Verwachte verkoopprijs€ 570.404
Verwachte vraagprijs€ 542.574
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 15a, 9717HT Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 15a
1920 · 157 m²
€ 850.389
Straatbeeld van Kloosterstraat 41, 9717LB Groningen
Kloosterstraat 41
1912 · 123 m²
€ 718.195
Straatbeeld van Nassaulaan 48a, 9717CL Groningen
Nassaulaan 48a
1926 · 123 m²
€ 429.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinbouwdwarsstraat 26a valt met een geschatte woningwaarde van € 556.315 duidelijk in het hogere segment van Noorderplantsoenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwdwarsstraat 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwdwarsstraat 26a in Groningen.

Wat is Tuinbouwdwarsstraat 26a in Groningen waard?
Tuinbouwdwarsstraat 26a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.315 (bandbreedte € 489.557 – € 623.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwdwarsstraat 26a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwdwarsstraat 26a in Groningen is in oktober 2026 € 542.574 (bandbreedte € 515.445 – € 569.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwdwarsstraat 26a in Groningen?
Voor Tuinbouwdwarsstraat 26a adviseren wij een bod van € 570.404 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwdwarsstraat 26a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwdwarsstraat 26a in Groningen bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwdwarsstraat 26a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwdwarsstraat 26a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwdwarsstraat 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwdwarsstraat 26a ligt rond € 556.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwdwarsstraat 26a?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwdwarsstraat 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.