Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwstraat 52

9717JK Groningen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.836
+6,2%
[ € 542.816 – € 690.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 604.452[ € 574.229 – € 634.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.174[ € 597.772 – € 660.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwstraat 52 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.836 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds september +0,5%
+€ 36.10412 maanden +6,2%
+€ 13.60612 mnd vs. NL +2,3%
Tuinbouwstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.836 voor Tuinbouwstraat 52 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwstraat 52 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.174. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.836.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwstraat 52
€ 632.174[ € 597.772 – € 660.697 ]
Verkoper houdt over€ 623.970−€ 8.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.967+€ 14.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.970

Wat is de vraagprijs?

Tuinbouwstraat 52 in Groningen staat in te koop voor € 604.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Vraagprijs Tuinbouwstraat 52
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 604.452[ € 574.229 – € 634.675 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwstraat 52 adviseren wij in een bod van € 632.174, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 604.452 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.836+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.174+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.783+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 604.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwstraat 52 in Groningen bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 616.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 76
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.836
Verwachte verkoopprijs€ 632.174
Vraagprijs€ 604.452
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 15a, 9717HT Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 15a
1920 · 157 m²
€ 850.389
Straatbeeld van Kloosterstraat 41, 9717LB Groningen
Kloosterstraat 41
1912 · 123 m²
€ 718.195
Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 9, 9717HT Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 9
1920 · 80 m²
€ 356.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinbouwstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.836 duidelijk in het hogere segment van Noorderplantsoenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwstraat 52 in Groningen.

Wat is Tuinbouwstraat 52 in Groningen waard?
Tuinbouwstraat 52 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.836 (bandbreedte € 542.816 – € 690.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tuinbouwstraat 52 in Groningen?
Tuinbouwstraat 52 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 604.452. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwstraat 52 in Groningen?
Voor Tuinbouwstraat 52 adviseren wij een bod van € 632.174 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwstraat 52 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwstraat 52 in Groningen bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwstraat 52 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwstraat 52 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwstraat 52 ligt rond € 616.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.