Huiswaardemeter

Woningwaarde Moesstraat 23b

9717JT Groningen

Te koop
69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.644
+6,2%
[ € 342.887 – € 436.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.073[ € 379.853 – € 419.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Moesstraat 23b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.644 (€ 5.647 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,5%
+€ 22.80612 maanden +6,2%
+€ 8.59412 mnd vs. NL +2,3%
Moesstraat 23b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.644 voor Moesstraat 23b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moesstraat 23b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.073. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.644.

Verwachte verkoopprijs Moesstraat 23b
€ 400.073[ € 379.853 – € 419.837 ]
Verkoper houdt over€ 394.422−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.224+€ 10.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.422

Wat is de vraagprijs?

Moesstraat 23b in Groningen staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.493 per m².

Vraagprijs Moesstraat 23b
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.493[ € 5.218 – € 5.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moesstraat 23b adviseren wij in een bod van € 400.073, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.644+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.073+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.077+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moesstraat 23b zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moesstraat 23b in Groningen bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 389.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moesstraat 23b

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.644
Verwachte verkoopprijs€ 400.073
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moesstraat 39b, 9717JV Groningen
Moesstraat 39b
1933 · 54 m²
€ 268.257
Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 18, 9717HV Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 18
1924 · 81 m²
€ 376.309
Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 9, 9717HT Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 9
1920 · 80 m²
€ 356.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.644 ligt Moesstraat 23b een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplantsoenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moesstraat 23b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moesstraat 23b in Groningen.

Wat is Moesstraat 23b in Groningen waard?
Moesstraat 23b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.644 (bandbreedte € 342.887 – € 436.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Moesstraat 23b in Groningen?
Moesstraat 23b in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Moesstraat 23b in Groningen?
Voor Moesstraat 23b adviseren wij een bod van € 400.073 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moesstraat 23b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Moesstraat 23b in Groningen bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moesstraat 23b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moesstraat 23b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moesstraat 23b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Moesstraat 23b ligt rond € 389.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moesstraat 23b?
Huishoudens in de buurt van Moesstraat 23b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.