Huiswaardemeter

Woningwaarde Moesstraat 23b

9717JT Groningen

Te koop
69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.094
+5,5%
[ € 357.363 – € 454.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.963[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Moesstraat 23b in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.094 (€ 5.885 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds juli +0,5%
+€ 21.26412 maanden +5,5%
+€ 7.67212 mnd vs. NL +2,0%
Moesstraat 23b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.094 voor Moesstraat 23b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moesstraat 23b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.963. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 406.094.

Verwachte verkoopprijs Moesstraat 23b
€ 416.963[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 411.126−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.452+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.126

Wat is de vraagprijs?

Moesstraat 23b in Groningen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.725 per m².

Vraagprijs Moesstraat 23b
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.725[ € 5.438 – € 6.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 346.250[ € 179.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moesstraat 23b adviseren wij in een bod van € 416.963, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.094+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.963+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.811+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moesstraat 23b zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moesstraat 23b in Groningen bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 406.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moesstraat 23b

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.094
Verwachte verkoopprijs€ 416.963
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenberghstraat 62, 9718LN Groningen
Wassenberghstraat 62
1934 · 98 m²
€ 447.180
Straatbeeld van Prinsesseweg 55b, 9717BC Groningen
Prinsesseweg 55b
1927 · 79 m²
€ 286.621
Straatbeeld van Prinsesseweg 6a, 9717BH Groningen
Prinsesseweg 6a
1925 · 76 m²
€ 334.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.094 ligt Moesstraat 23b een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplantsoenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moesstraat 23b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moesstraat 23b in Groningen.

Wat is Moesstraat 23b in Groningen waard?
Moesstraat 23b in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.094 (bandbreedte € 357.363 – € 454.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Moesstraat 23b in Groningen?
Moesstraat 23b in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Moesstraat 23b in Groningen?
Voor Moesstraat 23b adviseren wij een bod van € 416.963 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moesstraat 23b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Moesstraat 23b in Groningen bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moesstraat 23b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moesstraat 23b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moesstraat 23b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Moesstraat 23b ligt rond € 406.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moesstraat 23b?
Huishoudens in de buurt van Moesstraat 23b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.