Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 61

9717KG Groningen

39 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.193
+6,2%
[ € 186.730 – € 237.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.785[ € 195.496 – € 216.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.800[ € 207.617 – € 229.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 61 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.193 (€ 5.441 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,5%
+€ 12.42012 maanden +6,2%
+€ 4.68112 mnd vs. NL +2,3%
Akkerstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.193 voor Akkerstraat 61 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 61 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.800. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 212.193.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 61
€ 218.800[ € 207.617 – € 229.471 ]
Verkoper houdt over€ 215.143−€ 3.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.326+€ 6.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 61 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.277 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 61
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 205.785[ € 195.496 – € 216.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.277[ € 5.013 – € 5.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 61 adviseren wij in een bod van € 218.800, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 205.785 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.193+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.800+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.740+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 205.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 61 in Groningen bedragen € 1.122 per maand bij een woningwaarde van € 212.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.193
Verwachte verkoopprijs€ 218.800
Verwachte vraagprijs€ 205.785
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 9c, 9718ML Groningen
Breitnerstraat 9c
1993 · 29 m²
€ 193.348
Straatbeeld van Mondriaanstraat 9, 9718MH Groningen
Mondriaanstraat 9
1979 · 73 m²
€ 337.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.193 is Akkerstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplantsoenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 61 in Groningen.

Wat is Akkerstraat 61 in Groningen waard?
Akkerstraat 61 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.193 (bandbreedte € 186.730 – € 237.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 61 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 61 in Groningen is in oktober 2026 € 205.785 (bandbreedte € 195.496 – € 216.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 61 in Groningen?
Voor Akkerstraat 61 adviseren wij een bod van € 218.800 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 61 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 61 in Groningen bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 61 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 61 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 61 ligt rond € 212.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.