Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breitnerstraat 9c, 9718ML Groningen

Woningwaarde Breitnerstraat 9c

9718ML Groningen

29 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.348
+5,5%
[ € 170.146 – € 216.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.815[ € 178.424 – € 197.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.045[ € 188.951 – € 208.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerstraat 9c in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 193.348 (€ 6.667 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds juli +0,5%
+€ 10.12412 maanden +5,5%
+€ 3.65212 mnd vs. NL +2,0%
Breitnerstraat 9c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.348 voor Breitnerstraat 9c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerstraat 9c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.045. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 193.348.

Verwachte verkoopprijs Breitnerstraat 9c
€ 199.045[ € 188.951 – € 208.841 ]
Verkoper houdt over€ 195.606−€ 3.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.176+€ 6.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerstraat 9c in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.476 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerstraat 9c
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 187.815[ € 178.424 – € 197.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.476[ € 6.153 – € 6.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 635.625[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerstraat 9c adviseren wij in een bod van € 199.045, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 187.815 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.348+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.045+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.997+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerstraat 9c zal in bij een vraagprijs van € 187.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerstraat 9c in Groningen bedragen € 1.026 per maand bij een woningwaarde van € 193.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 946
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerstraat 9c

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.348
Verwachte verkoopprijs€ 199.045
Verwachte vraagprijs€ 187.815
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesestraatweg 21a, 9718NA Groningen
Friesestraatweg 21a
1911 · 135 m²
€ 484.113
Straatbeeld van Herman Colleniusstraat 44, 9718KV Groningen
Herman Colleniusstraat 44
1914 · 209 m²
€ 662.157
Straatbeeld van Hoendiepskade 3, 9718BD Groningen
Hoendiepskade 3
1895 · 88 m²
€ 395.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.348 is Breitnerstraat 9c een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Breitnerstraat 9c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerstraat 9c in Groningen.

Wat is Breitnerstraat 9c in Groningen waard?
Breitnerstraat 9c in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.348 (bandbreedte € 170.146 – € 216.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 9c in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 9c in Groningen is in augustus 2026 € 187.815 (bandbreedte € 178.424 – € 197.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerstraat 9c in Groningen?
Voor Breitnerstraat 9c adviseren wij een bod van € 199.045 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerstraat 9c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerstraat 9c in Groningen bedragen € 1.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 946 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerstraat 9c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerstraat 9c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 10.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerstraat 9c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerstraat 9c ligt rond € 193.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerstraat 9c?
Huishoudens in de buurt van Breitnerstraat 9c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.