Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderbuitensingel 29

9717KL Groningen

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.330
+6,2%
[ € 832.770 – € 1.059.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.886[ € 909.506 – € 1.005.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderbuitensingel 29 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.330 (€ 6.958 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.744Sinds september +0,5%
+€ 55.39012 maanden +6,2%
+€ 20.87412 mnd vs. NL +2,3%
Noorderbuitensingel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.330 voor Noorderbuitensingel 29 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderbuitensingel 29 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.886. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 946.330.

Verwachte verkoopprijs Noorderbuitensingel 29
€ 964.886[ € 909.506 – € 1.005.244 ]
Verkoper houdt over€ 953.022−€ 11.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 986.334+€ 21.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderbuitensingel 29 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.801 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderbuitensingel 29
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.801[ € 6.461 – € 7.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderbuitensingel 29 adviseren wij in een bod van € 964.886, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.330+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.886+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.013.130+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderbuitensingel 29 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderbuitensingel 29 in Groningen bedragen € 4.825 per maand bij een woningwaarde van € 946.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.628
OZB€ 116
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderbuitensingel 29

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.330
Verwachte verkoopprijs€ 964.886
Verwachte vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 41, 9717LB Groningen
Kloosterstraat 41
1912 · 123 m²
€ 718.195
Straatbeeld van Verlengde Grachtstraat 45, 9717GE Groningen
Verlengde Grachtstraat 45
1893 · 88 m²
€ 411.886
Straatbeeld van Baanstraat 13, 9717GT Groningen
Baanstraat 13
1897 · 79 m²
€ 383.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderbuitensingel 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.330 duidelijk in het hogere segment van Noorderplantsoenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noorderbuitensingel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderbuitensingel 29 in Groningen.

Wat is Noorderbuitensingel 29 in Groningen waard?
Noorderbuitensingel 29 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.330 (bandbreedte € 832.770 – € 1.059.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderbuitensingel 29 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Noorderbuitensingel 29 in Groningen is in oktober 2026 € 925.000 (bandbreedte € 878.750 – € 971.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderbuitensingel 29 in Groningen?
Voor Noorderbuitensingel 29 adviseren wij een bod van € 964.886 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderbuitensingel 29 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderbuitensingel 29 in Groningen bedragen € 4.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.628 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderbuitensingel 29 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderbuitensingel 29 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 55.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderbuitensingel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Noorderbuitensingel 29 ligt rond € 946.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderbuitensingel 29?
Huishoudens in de buurt van Noorderbuitensingel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.