Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderbuitensingel 29

9717KL Groningen

Te koop
136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.330
+5,3%
[ € 832.770 – € 1.059.890 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.886[ € 909.506 – € 1.005.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderbuitensingel 29 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 946.330 (€ 6.958 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.744Sinds mei +0,5%
+€ 47.46812 maanden +5,3%
+€ 9.35112 mnd vs. NL +1,0%
Noorderbuitensingel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.330 voor Noorderbuitensingel 29 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderbuitensingel 29 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.886. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 946.330.

Verwachte verkoopprijs Noorderbuitensingel 29
€ 964.886[ € 909.506 – € 1.005.244 ]
Verkoper houdt over€ 953.022−€ 11.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 986.334+€ 21.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.022

Wat is de vraagprijs?

Noorderbuitensingel 29 in Groningen staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.801 per m².

Vraagprijs Noorderbuitensingel 29
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.801[ € 6.461 – € 7.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 519.611[ € 189.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderbuitensingel 29 adviseren wij in een bod van € 964.886, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.330+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.886+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.013.130+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderbuitensingel 29 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderbuitensingel 29 in Groningen bedragen € 4.708 per maand bij een woningwaarde van € 946.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 473.000€ 1.419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.628
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderbuitensingel 29

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.330
Verwachte verkoopprijs€ 964.886
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 101a, 9717HC Groningen
Kerklaan 101a
1896 · 79 m²
€ 382.435
Straatbeeld van Friesestraatweg 21a, 9718NA Groningen
Friesestraatweg 21a
1911 · 135 m²
€ 474.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderbuitensingel 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.330 duidelijk in het hogere segment van Noorderplantsoenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noorderbuitensingel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderbuitensingel 29 in Groningen.

Wat is Noorderbuitensingel 29 in Groningen waard?
Noorderbuitensingel 29 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.330 (bandbreedte € 832.770 – € 1.059.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Noorderbuitensingel 29 in Groningen?
Noorderbuitensingel 29 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderbuitensingel 29 in Groningen?
Voor Noorderbuitensingel 29 adviseren wij een bod van € 964.886 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderbuitensingel 29 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderbuitensingel 29 in Groningen bedragen € 4.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.628 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 218 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderbuitensingel 29 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderbuitensingel 29 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 47.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderbuitensingel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Noorderbuitensingel 29 ligt rond € 946.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderbuitensingel 29?
Huishoudens in de buurt van Noorderbuitensingel 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.