Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 43a

9717LC Groningen

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.319
+6,2%
[ € 294.201 – € 374.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.142[ € 308.885 – € 341.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.755[ € 326.183 – € 360.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 43a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.319 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,5%
+€ 19.56812 maanden +6,2%
+€ 7.37412 mnd vs. NL +2,3%
Kloosterstraat 43a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.319 voor Kloosterstraat 43a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 43a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.755. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.319.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 43a
€ 343.755[ € 326.183 – € 360.517 ]
Verkoper houdt over€ 338.724−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.780+€ 9.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 43a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 43a
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 325.142[ € 308.885 – € 341.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.011 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 43a adviseren wij in een bod van € 343.755, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.142 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.319+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.755+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.943+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 43a zal in bij een vraagprijs van € 325.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 43a in Groningen bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 334.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 43a

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.319
Verwachte verkoopprijs€ 343.755
Verwachte vraagprijs€ 325.142
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selwerderstraat 45, 9717GJ Groningen
Selwerderstraat 45
1912 · 80 m²
€ 447.891
Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 9, 9717HT Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 9
1920 · 80 m²
€ 356.930
Straatbeeld van Tuinbouwstraat 104b, 9717JN Groningen
Tuinbouwstraat 104b
1914 · 64 m²
€ 269.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 43a ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplantsoenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 43a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 43a in Groningen.

Wat is Kloosterstraat 43a in Groningen waard?
Kloosterstraat 43a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.319 (bandbreedte € 294.201 – € 374.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 43a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 43a in Groningen is in oktober 2026 € 325.142 (bandbreedte € 308.885 – € 341.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 43a in Groningen?
Voor Kloosterstraat 43a adviseren wij een bod van € 343.755 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 43a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 43a in Groningen bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 43a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 43a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 43a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 43a ligt rond € 334.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 43a?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 43a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.