Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise Henriettestraat 32a

9717LL Groningen

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.642
+6,2%
[ € 278.645 – € 354.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.104[ € 292.699 – € 323.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.417[ € 308.797 – € 341.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise Henriettestraat 32a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.642 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,5%
+€ 18.53312 maanden +6,2%
+€ 6.98412 mnd vs. NL +2,3%
Louise Henriettestraat 32a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.642 voor Louise Henriettestraat 32a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise Henriettestraat 32a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.417. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.642.

Verwachte verkoopprijs Louise Henriettestraat 32a
€ 325.417[ € 308.797 – € 341.302 ]
Verkoper houdt over€ 320.587−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.075+€ 8.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise Henriettestraat 32a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Verwachte vraagprijs Louise Henriettestraat 32a
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 308.104[ € 292.699 – € 323.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.242 – € 4.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise Henriettestraat 32a adviseren wij in een bod van € 325.417, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.104 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.642+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.417+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.688+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise Henriettestraat 32a zal in bij een vraagprijs van € 308.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise Henriettestraat 32a in Groningen bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 316.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise Henriettestraat 32a

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.642
Verwachte verkoopprijs€ 325.417
Verwachte vraagprijs€ 308.104
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 9, 9717HT Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 9
1920 · 80 m²
€ 356.930
Straatbeeld van Tuinbouwstraat 104b, 9717JN Groningen
Tuinbouwstraat 104b
1914 · 64 m²
€ 269.595
Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 18, 9717HV Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 18
1924 · 81 m²
€ 376.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louise Henriettestraat 32a ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplantsoenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louise Henriettestraat 32a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise Henriettestraat 32a in Groningen.

Wat is Louise Henriettestraat 32a in Groningen waard?
Louise Henriettestraat 32a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.642 (bandbreedte € 278.645 – € 354.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise Henriettestraat 32a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Louise Henriettestraat 32a in Groningen is in oktober 2026 € 308.104 (bandbreedte € 292.699 – € 323.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise Henriettestraat 32a in Groningen?
Voor Louise Henriettestraat 32a adviseren wij een bod van € 325.417 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise Henriettestraat 32a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Louise Henriettestraat 32a in Groningen bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise Henriettestraat 32a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise Henriettestraat 32a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise Henriettestraat 32a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Louise Henriettestraat 32a ligt rond € 316.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise Henriettestraat 32a?
Huishoudens in de buurt van Louise Henriettestraat 32a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.