Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 13

9717LR Groningen

Te koop
37 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.153
+5,5%
[ € 162.935 – € 207.371 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 179.500[ € 170.525 – € 188.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.284[ € 181.098 – € 200.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 13 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 185.153 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds juli +0,5%
+€ 9.69512 maanden +5,5%
+€ 3.49812 mnd vs. NL +2,0%
Bergstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.153 voor Bergstraat 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.284. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 185.153.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 13
€ 190.284[ € 181.098 – € 200.160 ]
Verkoper houdt over€ 186.941−€ 3.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.240+€ 5.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.941

Wat is de vraagprijs?

Bergstraat 13 in Groningen staat in te koop voor € 179.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Vraagprijs Bergstraat 13
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 179.500[ € 170.525 – € 188.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.609 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 346.250[ € 179.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 13 adviseren wij in een bod van € 190.284, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 179.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.153+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.284+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.798+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 179.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 13 in Groningen bedragen € 986 per maand bij een woningwaarde van € 185.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 905
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 986
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.153
Verwachte verkoopprijs€ 190.284
Vraagprijs€ 179.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selwerderstraat 29, 9717GJ Groningen
Selwerderstraat 29
1890 · 67 m²
€ 276.406
Straatbeeld van Taco Mesdagstraat 8, 9718KL Groningen
Taco Mesdagstraat 8
1889 · 61 m²
€ 358.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.153 is Bergstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplantsoenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 13 in Groningen.

Wat is Bergstraat 13 in Groningen waard?
Bergstraat 13 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.153 (bandbreedte € 162.935 – € 207.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bergstraat 13 in Groningen?
Bergstraat 13 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 179.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 13 in Groningen?
Voor Bergstraat 13 adviseren wij een bod van € 190.284 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 13 in Groningen bedragen € 986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 905 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 9.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 13 ligt rond € 185.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.