Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderdwarsstraat 2

9717LW Groningen

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 6.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.284
+6,2%
[ € 289.770 – € 368.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.393[ € 304.373 – € 336.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.422[ € 321.418 – € 355.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderdwarsstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.284 (€ 6.586 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,5%
+€ 19.27312 maanden +6,2%
+€ 7.26312 mnd vs. NL +2,3%
Noorderdwarsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.284 voor Noorderdwarsstraat 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderdwarsstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.422. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.284.

Verwachte verkoopprijs Noorderdwarsstraat 2
€ 338.422[ € 321.418 – € 355.252 ]
Verkoper houdt over€ 333.449−€ 4.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.340+€ 8.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderdwarsstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.408 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderdwarsstraat 2
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 320.393[ € 304.373 – € 336.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.408[ € 6.087 – € 6.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderdwarsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 338.422, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.393 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.284+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.422+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.343+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderdwarsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 320.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderdwarsstraat 2 in Groningen bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 329.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderdwarsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.284
Verwachte verkoopprijs€ 338.422
Verwachte vraagprijs€ 320.393
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 8, 9717HR Groningen
Zwarteweg 8
1881 · 42 m²
€ 252.850
Straatbeeld van Rijskampenstraat 12, 9717LN Groningen
Rijskampenstraat 12
1892 · 49 m²
€ 345.385
Straatbeeld van Zwarteweg 26, 9717HR Groningen
Zwarteweg 26
1881 · 61 m²
€ 371.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderdwarsstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplantsoenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderdwarsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderdwarsstraat 2 in Groningen.

Wat is Noorderdwarsstraat 2 in Groningen waard?
Noorderdwarsstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.284 (bandbreedte € 289.770 – € 368.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderdwarsstraat 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Noorderdwarsstraat 2 in Groningen is in oktober 2026 € 320.393 (bandbreedte € 304.373 – € 336.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderdwarsstraat 2 in Groningen?
Voor Noorderdwarsstraat 2 adviseren wij een bod van € 338.422 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderdwarsstraat 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderdwarsstraat 2 in Groningen bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderdwarsstraat 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderdwarsstraat 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderdwarsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Noorderdwarsstraat 2 ligt rond € 329.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderdwarsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Noorderdwarsstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.