Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Bergstraat 27

9717NA Groningen

47 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.567
+6,2%
[ € 209.059 – € 266.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.562[ € 219.034 – € 242.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.150[ € 232.614 – € 257.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Bergstraat 27 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.567 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,5%
+€ 13.90512 maanden +6,2%
+€ 5.24012 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Bergstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.567 voor Kleine Bergstraat 27 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Bergstraat 27 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.150. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 237.567.

Verwachte verkoopprijs Kleine Bergstraat 27
€ 244.150[ € 232.614 – € 257.100 ]
Verkoper houdt over€ 240.214−€ 3.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.183+€ 7.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Bergstraat 27 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.906 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Bergstraat 27
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 230.562[ € 219.034 – € 242.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.906[ € 4.660 – € 5.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Bergstraat 27 adviseren wij in een bod van € 244.150, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.562 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.567+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.150+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.358+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Bergstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 230.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Bergstraat 27 in Groningen bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 237.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Bergstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.567
Verwachte verkoopprijs€ 244.150
Verwachte vraagprijs€ 230.562
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 8, 9717HR Groningen
Zwarteweg 8
1881 · 42 m²
€ 252.850
Straatbeeld van Rijskampenstraat 12, 9717LN Groningen
Rijskampenstraat 12
1892 · 49 m²
€ 345.385
Straatbeeld van Zwarteweg 26, 9717HR Groningen
Zwarteweg 26
1881 · 61 m²
€ 371.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.567 is Kleine Bergstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplantsoenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleine Bergstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Bergstraat 27 in Groningen.

Wat is Kleine Bergstraat 27 in Groningen waard?
Kleine Bergstraat 27 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.567 (bandbreedte € 209.059 – € 266.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Bergstraat 27 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Bergstraat 27 in Groningen is in oktober 2026 € 230.562 (bandbreedte € 219.034 – € 242.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Bergstraat 27 in Groningen?
Voor Kleine Bergstraat 27 adviseren wij een bod van € 244.150 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Bergstraat 27 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Bergstraat 27 in Groningen bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Bergstraat 27 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Bergstraat 27 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Bergstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Bergstraat 27 ligt rond € 237.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Bergstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kleine Bergstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.