Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Bergstraat 34

9717NC Groningen

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.294
+6,2%
[ € 235.219 – € 299.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.448[ € 260.585 – € 288.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Bergstraat 34 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.294 (€ 6.519 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,5%
+€ 15.64512 maanden +6,2%
+€ 5.89612 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Bergstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.294 voor Kleine Bergstraat 34 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Bergstraat 34 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.448. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.294.

Verwachte verkoopprijs Kleine Bergstraat 34
€ 274.448[ € 260.585 – € 288.015 ]
Verkoper houdt over€ 270.179−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.087+€ 7.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Bergstraat 34 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.341 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Bergstraat 34
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.341[ € 6.024 – € 6.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Bergstraat 34 adviseren wij in een bod van € 274.448, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.294+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.448+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.170+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Bergstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Bergstraat 34 in Groningen bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 267.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Bergstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.294
Verwachte verkoopprijs€ 274.448
Verwachte vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moesstraat 39b, 9717JV Groningen
Moesstraat 39b
1933 · 54 m²
€ 268.257
Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 18a, 9717HV Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 18a
1924 · 25 m²
€ 192.129
Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 18, 9717HV Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 18
1924 · 81 m²
€ 376.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.294 is Kleine Bergstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplantsoenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Bergstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Bergstraat 34 in Groningen.

Wat is Kleine Bergstraat 34 in Groningen waard?
Kleine Bergstraat 34 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.294 (bandbreedte € 235.219 – € 299.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Bergstraat 34 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Bergstraat 34 in Groningen is in oktober 2026 € 260.000 (bandbreedte € 247.000 – € 273.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Bergstraat 34 in Groningen?
Voor Kleine Bergstraat 34 adviseren wij een bod van € 274.448 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Bergstraat 34 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Bergstraat 34 in Groningen bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Bergstraat 34 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Bergstraat 34 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Bergstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Bergstraat 34 ligt rond € 267.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Bergstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kleine Bergstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.