Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Bergstraat 34

9717NC Groningen

Te koop
41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.294
+5,3%
[ € 235.219 – € 299.369 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.448[ € 260.585 – € 288.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Bergstraat 34 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 267.294 (€ 6.519 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds mei +0,5%
+€ 13.40712 maanden +5,3%
+€ 2.64112 mnd vs. NL +1,0%
Kleine Bergstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.294 voor Kleine Bergstraat 34 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Bergstraat 34 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.448. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.294.

Verwachte verkoopprijs Kleine Bergstraat 34
€ 274.448[ € 260.585 – € 288.015 ]
Verkoper houdt over€ 270.179−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.087+€ 7.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.179

Wat is de vraagprijs?

Kleine Bergstraat 34 in Groningen staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.341 per m².

Vraagprijs Kleine Bergstraat 34
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.341[ € 6.024 – € 6.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 519.611[ € 189.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Bergstraat 34 adviseren wij in een bod van € 274.448, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.294+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.448+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.170+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Bergstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Bergstraat 34 in Groningen bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 267.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Bergstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.294
Verwachte verkoopprijs€ 274.448
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 18a, 9717HV Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 18a
1924 · 25 m²
€ 188.171
Straatbeeld van Prinsesseweg 55b, 9717BC Groningen
Prinsesseweg 55b
1927 · 79 m²
€ 280.716
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 1, 9718NX Groningen
Jan van Goyenstraat 1
1952 · 30 m²
€ 158.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.294 is Kleine Bergstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplantsoenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleine Bergstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Bergstraat 34 in Groningen.

Wat is Kleine Bergstraat 34 in Groningen waard?
Kleine Bergstraat 34 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.294 (bandbreedte € 235.219 – € 299.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kleine Bergstraat 34 in Groningen?
Kleine Bergstraat 34 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Bergstraat 34 in Groningen?
Voor Kleine Bergstraat 34 adviseren wij een bod van € 274.448 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Bergstraat 34 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Bergstraat 34 in Groningen bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Bergstraat 34 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Bergstraat 34 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Bergstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Bergstraat 34 ligt rond € 267.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Bergstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kleine Bergstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.