Huiswaardemeter

Woningwaarde Apoortenmolendrift 3a

9718AH Groningen

33 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1934Bouwjaar
€ 6.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.166
+6,2%
[ € 201.666 – € 256.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.662[ € 211.529 – € 233.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.861[ € 223.798 – € 247.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Apoortenmolendrift 3a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.166 (€ 6.944 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds september +0,5%
+€ 13.41312 maanden +6,2%
+€ 5.05412 mnd vs. NL +2,3%
Apoortenmolendrift 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.166 voor Apoortenmolendrift 3a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apoortenmolendrift 3a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.861. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.166.

Verwachte verkoopprijs Apoortenmolendrift 3a
€ 235.861[ € 223.798 – € 247.355 ]
Verkoper houdt over€ 232.017−€ 3.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.728+€ 6.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apoortenmolendrift 3a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.747 per m².

Verwachte vraagprijs Apoortenmolendrift 3a
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 222.662[ € 211.529 – € 233.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.747[ € 6.410 – € 7.085 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apoortenmolendrift 3a adviseren wij in een bod van € 235.861, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 222.662 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.166+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.861+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.654+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apoortenmolendrift 3a zal in bij een vraagprijs van € 222.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apoortenmolendrift 3a in Groningen bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 229.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apoortenmolendrift 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.166
Verwachte verkoopprijs€ 235.861
Verwachte vraagprijs€ 222.662
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sledemennerstraat 8, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 8
1915 · 43 m²
€ 256.653
Straatbeeld van Westerbinnensingel 23, 9718BS Groningen
Westerbinnensingel 23
1915 · 62 m²
€ 319.633
Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.166 is Apoortenmolendrift 3a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Apoortenmolendrift 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apoortenmolendrift 3a in Groningen.

Wat is Apoortenmolendrift 3a in Groningen waard?
Apoortenmolendrift 3a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.166 (bandbreedte € 201.666 – € 256.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apoortenmolendrift 3a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Apoortenmolendrift 3a in Groningen is in oktober 2026 € 222.662 (bandbreedte € 211.529 – € 233.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Apoortenmolendrift 3a in Groningen?
Voor Apoortenmolendrift 3a adviseren wij een bod van € 235.861 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apoortenmolendrift 3a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Apoortenmolendrift 3a in Groningen bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apoortenmolendrift 3a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apoortenmolendrift 3a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apoortenmolendrift 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Apoortenmolendrift 3a ligt rond € 229.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apoortenmolendrift 3a?
Huishoudens in de buurt van Apoortenmolendrift 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).