Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhavenstraat 57

9718AK Groningen

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 7.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.428
+6,2%
[ € 276.697 – € 352.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.804[ € 290.514 – € 321.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.295[ € 306.783 – € 339.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhavenstraat 57 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.428 (€ 7.312 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,5%
+€ 18.40412 maanden +6,2%
+€ 6.93612 mnd vs. NL +2,3%
Westerhavenstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.428 voor Westerhavenstraat 57 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhavenstraat 57 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.295. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.428.

Verwachte verkoopprijs Westerhavenstraat 57
€ 323.295[ € 306.783 – € 339.075 ]
Verkoper houdt over€ 318.489−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.911+€ 8.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhavenstraat 57 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.112 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhavenstraat 57
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 305.804[ € 290.514 – € 321.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.112[ € 6.756 – € 7.467 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhavenstraat 57 adviseren wij in een bod van € 323.295, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.804 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.428+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.295+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.460+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhavenstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 305.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhavenstraat 57 in Groningen bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 314.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhavenstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.428
Verwachte verkoopprijs€ 323.295
Verwachte vraagprijs€ 305.804
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhavenstraat 36, 9718AM Groningen
Westerhavenstraat 36
1892 · 78 m²
€ 411.323
Straatbeeld van Verlengde Visserstraat 9, 9718JA Groningen
Verlengde Visserstraat 9
1885 · 85 m²
€ 371.188
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerhavenstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerhavenstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhavenstraat 57 in Groningen.

Wat is Westerhavenstraat 57 in Groningen waard?
Westerhavenstraat 57 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.428 (bandbreedte € 276.697 – € 352.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhavenstraat 57 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Westerhavenstraat 57 in Groningen is in oktober 2026 € 305.804 (bandbreedte € 290.514 – € 321.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhavenstraat 57 in Groningen?
Voor Westerhavenstraat 57 adviseren wij een bod van € 323.295 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhavenstraat 57 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhavenstraat 57 in Groningen bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhavenstraat 57 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhavenstraat 57 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhavenstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Westerhavenstraat 57 ligt rond € 314.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhavenstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Westerhavenstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).