Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhaven 8-8

9718AV Groningen

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.756
+6,2%
[ € 369.385 – € 470.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.378[ € 388.909 – € 429.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.397[ € 408.743 – € 451.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhaven 8-8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.756 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,5%
+€ 24.56912 maanden +6,2%
+€ 9.25912 mnd vs. NL +2,3%
Westerhaven 8-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.756 voor Westerhaven 8-8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhaven 8-8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.397. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.756.

Verwachte verkoopprijs Westerhaven 8-8
€ 430.397[ € 408.743 – € 451.769 ]
Verkoper houdt over€ 424.413−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.155+€ 10.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhaven 8-8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhaven 8-8
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 409.378[ € 388.909 – € 429.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.630 – € 5.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhaven 8-8 adviseren wij in een bod van € 430.397, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.378 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.756+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.397+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.917+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhaven 8-8 zal in bij een vraagprijs van € 409.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhaven 8-8 in Groningen bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 419.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhaven 8-8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.756
Verwachte verkoopprijs€ 430.397
Verwachte vraagprijs€ 409.378
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goghstraat 18, 9718MP Groningen
Van Goghstraat 18
1994 · 83 m²
€ 385.047
Straatbeeld van Jan Steenstraat 32, 9718LS Groningen
Jan Steenstraat 32
2004 · 146 m²
€ 575.728
Straatbeeld van Wilhelminakade 46, 9717AB Groningen
Wilhelminakade 46
1999 · 125 m²
€ 539.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.756 zit Westerhaven 8-8 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerhaven 8-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhaven 8-8 in Groningen.

Wat is Westerhaven 8-8 in Groningen waard?
Westerhaven 8-8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.756 (bandbreedte € 369.385 – € 470.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhaven 8-8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Westerhaven 8-8 in Groningen is in oktober 2026 € 409.378 (bandbreedte € 388.909 – € 429.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhaven 8-8 in Groningen?
Voor Westerhaven 8-8 adviseren wij een bod van € 430.397 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhaven 8-8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhaven 8-8 in Groningen bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhaven 8-8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhaven 8-8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhaven 8-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Westerhaven 8-8 ligt rond € 419.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhaven 8-8?
Huishoudens in de buurt van Westerhaven 8-8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.