Huiswaardemeter

Woningwaarde Lissabonstraat 27

9718AX Groningen

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.476
+6,2%
[ € 202.819 – € 258.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.625[ € 212.444 – € 234.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.537[ € 225.403 – € 249.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Lissabonstraat 27 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.476 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,5%
+€ 13.49012 maanden +6,2%
+€ 5.08412 mnd vs. NL +2,3%
Lissabonstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.476 voor Lissabonstraat 27 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lissabonstraat 27 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.537. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 230.476.

Verwachte verkoopprijs Lissabonstraat 27
€ 237.537[ € 225.403 – € 249.129 ]
Verkoper houdt over€ 233.674−€ 3.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.438+€ 6.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lissabonstraat 27 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Lissabonstraat 27
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 223.625[ € 212.444 – € 234.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lissabonstraat 27 adviseren wij in een bod van € 237.537, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 223.625 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.476+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.537+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.414+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lissabonstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 223.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lissabonstraat 27 in Groningen bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 230.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lissabonstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.476
Verwachte verkoopprijs€ 237.537
Verwachte vraagprijs€ 223.625
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiep 69a, 9718TD Groningen
Hoendiep 69a
1942 · 69 m²
€ 266.548
Straatbeeld van Moesstraat 39b, 9717JV Groningen
Moesstraat 39b
1933 · 54 m²
€ 268.257
Straatbeeld van Hoendiep 47, 9718TC Groningen
Hoendiep 47
1933 · 71 m²
€ 308.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.476 is Lissabonstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lissabonstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lissabonstraat 27 in Groningen.

Wat is Lissabonstraat 27 in Groningen waard?
Lissabonstraat 27 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.476 (bandbreedte € 202.819 – € 258.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lissabonstraat 27 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lissabonstraat 27 in Groningen is in oktober 2026 € 223.625 (bandbreedte € 212.444 – € 234.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Lissabonstraat 27 in Groningen?
Voor Lissabonstraat 27 adviseren wij een bod van € 237.537 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lissabonstraat 27 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lissabonstraat 27 in Groningen bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lissabonstraat 27 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lissabonstraat 27 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lissabonstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Lissabonstraat 27 ligt rond € 230.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lissabonstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Lissabonstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.