Huiswaardemeter

Woningwaarde Lissabonstraat 45

9718AX Groningen

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.191
+6,2%
[ € 228.088 – € 290.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.521[ € 239.895 – € 265.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.037[ € 252.609 – € 279.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Lissabonstraat 45 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.191 (€ 7.200 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,5%
+€ 15.17112 maanden +6,2%
+€ 5.71712 mnd vs. NL +2,3%
Lissabonstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.191 voor Lissabonstraat 45 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lissabonstraat 45 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.037. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 259.191.

Verwachte verkoopprijs Lissabonstraat 45
€ 266.037[ € 252.609 – € 279.200 ]
Verkoper houdt over€ 261.861−€ 4.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.508+€ 7.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lissabonstraat 45 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.014 per m².

Verwachte vraagprijs Lissabonstraat 45
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 252.521[ € 239.895 – € 265.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.014[ € 6.664 – € 7.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lissabonstraat 45 adviseren wij in een bod van € 266.037, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.521 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.191+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.037+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.339+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lissabonstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 252.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lissabonstraat 45 in Groningen bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 259.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lissabonstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.191
Verwachte verkoopprijs€ 266.037
Verwachte vraagprijs€ 252.521
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 9c, 9718ML Groningen
Breitnerstraat 9c
1993 · 29 m²
€ 193.348
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 24, 9718SM Groningen
Johannes Vermeerstraat 24
2022 · 67 m²
€ 354.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.191 is Lissabonstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lissabonstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lissabonstraat 45 in Groningen.

Wat is Lissabonstraat 45 in Groningen waard?
Lissabonstraat 45 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.191 (bandbreedte € 228.088 – € 290.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lissabonstraat 45 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lissabonstraat 45 in Groningen is in oktober 2026 € 252.521 (bandbreedte € 239.895 – € 265.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Lissabonstraat 45 in Groningen?
Voor Lissabonstraat 45 adviseren wij een bod van € 266.037 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lissabonstraat 45 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lissabonstraat 45 in Groningen bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lissabonstraat 45 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lissabonstraat 45 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lissabonstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Lissabonstraat 45 ligt rond € 259.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lissabonstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Lissabonstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.