Huiswaardemeter

Woningwaarde Sledemennerstraat 10e

9718BZ Groningen

35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.949
+6,2%
[ € 212.035 – € 269.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.133[ € 222.426 – € 245.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.964[ € 235.327 – € 260.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Sledemennerstraat 10e in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.949 (€ 6.884 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,5%
+€ 14.10312 maanden +6,2%
+€ 5.31512 mnd vs. NL +2,3%
Sledemennerstraat 10e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.949 voor Sledemennerstraat 10e in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sledemennerstraat 10e in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.964. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.949.

Verwachte verkoopprijs Sledemennerstraat 10e
€ 247.964[ € 235.327 – € 260.099 ]
Verkoper houdt over€ 243.986−€ 3.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.073+€ 7.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sledemennerstraat 10e in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.690 per m².

Verwachte vraagprijs Sledemennerstraat 10e
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 234.133[ € 222.426 – € 245.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.690[ € 6.355 – € 7.024 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sledemennerstraat 10e adviseren wij in een bod van € 247.964, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.133 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.949+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.964+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.362+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sledemennerstraat 10e zal in bij een vraagprijs van € 234.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sledemennerstraat 10e in Groningen bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 240.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sledemennerstraat 10e

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.949
Verwachte verkoopprijs€ 247.964
Verwachte vraagprijs€ 234.133
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sledemennerstraat 8, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 8
1915 · 43 m²
€ 256.653
Straatbeeld van Westerbinnensingel 23, 9718BS Groningen
Westerbinnensingel 23
1915 · 62 m²
€ 319.633
Straatbeeld van Raamstraat 8k, 9711CK Groningen
Raamstraat 8k
1917 · 34 m²
€ 211.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.949 is Sledemennerstraat 10e een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sledemennerstraat 10e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sledemennerstraat 10e in Groningen.

Wat is Sledemennerstraat 10e in Groningen waard?
Sledemennerstraat 10e in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.949 (bandbreedte € 212.035 – € 269.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sledemennerstraat 10e in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Sledemennerstraat 10e in Groningen is in oktober 2026 € 234.133 (bandbreedte € 222.426 – € 245.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Sledemennerstraat 10e in Groningen?
Voor Sledemennerstraat 10e adviseren wij een bod van € 247.964 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sledemennerstraat 10e in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sledemennerstraat 10e in Groningen bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sledemennerstraat 10e in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sledemennerstraat 10e in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sledemennerstraat 10e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Sledemennerstraat 10e ligt rond € 240.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sledemennerstraat 10e?
Huishoudens in de buurt van Sledemennerstraat 10e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).