Huiswaardemeter

Woningwaarde Westersingel 12

9718CL Groningen

381 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.458.764
+6,2%
[ € 1.283.712 – € 1.633.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.485.261[ € 1.403.839 – € 1.551.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.458.764 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.314Sinds september +0,5%
+€ 85.38312 maanden +6,2%
+€ 32.17712 mnd vs. NL +2,3%
Westersingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.458.764 voor Westersingel 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.485.261. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.458.764.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 12
€ 1.485.261[ € 1.403.839 – € 1.551.611 ]
Verkoper houdt over€ 1.467.673−€ 17.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.517.116+€ 31.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.485.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.467.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersingel 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Westersingel 12
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 12 adviseren wij in een bod van € 1.485.261, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.425.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.458.764+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.485.261+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.559.524+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 12 in Groningen bedragen € 7.453 per maand bij een woningwaarde van € 1.458.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.134
OZB€ 179
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 7.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.568.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte381 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.458.764
Verwachte verkoopprijs€ 1.485.261
Verwachte vraagprijs€ 1.425.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 9c, 9718ML Groningen
Breitnerstraat 9c
1993 · 29 m²
€ 193.348
Straatbeeld van Friesestraatweg 21a, 9718NA Groningen
Friesestraatweg 21a
1911 · 135 m²
€ 484.113
Straatbeeld van Herman Colleniusstraat 5, 9718KP Groningen
Herman Colleniusstraat 5
1908 · 127 m²
€ 508.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westersingel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.458.764 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westersingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 12 in Groningen.

Wat is Westersingel 12 in Groningen waard?
Westersingel 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.458.764 (bandbreedte € 1.283.712 – € 1.633.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westersingel 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Westersingel 12 in Groningen is in oktober 2026 € 1.425.000 (bandbreedte € 1.353.750 – € 1.496.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 12 in Groningen?
Voor Westersingel 12 adviseren wij een bod van € 1.485.261 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersingel 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 12 in Groningen bedragen € 7.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.458.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.134 uit hypotheeklasten, circa € 228 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersingel 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 85.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 12 ligt rond € 1.458.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersingel 12?
Huishoudens in de buurt van Westersingel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.