Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Blekerstraat 31a

9718EE Groningen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.097
+5,3%
[ € 298.405 – € 379.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.494[ € 330.365 – € 365.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Blekerstraat 31a in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.097 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds mei +0,5%
+€ 17.00912 maanden +5,3%
+€ 3.35012 mnd vs. NL +1,0%
Nieuwe Blekerstraat 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.097 voor Nieuwe Blekerstraat 31a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Blekerstraat 31a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.494. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.097.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Blekerstraat 31a
€ 348.494[ € 330.365 – € 365.141 ]
Verkoper houdt over€ 343.411−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.614+€ 9.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.411

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Blekerstraat 31a in Groningen staat in te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Vraagprijs Nieuwe Blekerstraat 31a
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 821.500[ € 329.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Blekerstraat 31a adviseren wij in een bod van € 348.494, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.097+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.494+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.919+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Blekerstraat 31a zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Blekerstraat 31a in Groningen bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 339.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Blekerstraat 31a

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.097
Verwachte verkoopprijs€ 348.494
Vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taco Mesdagstraat 8, 9718KL Groningen
Taco Mesdagstraat 8
1889 · 61 m²
€ 350.837
Straatbeeld van Friesestraatweg 21a, 9718NA Groningen
Friesestraatweg 21a
1911 · 135 m²
€ 474.139
Straatbeeld van Kerklaan 101a, 9717HC Groningen
Kerklaan 101a
1896 · 79 m²
€ 382.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Blekerstraat 31a ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Blekerstraat 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Blekerstraat 31a in Groningen.

Wat is Nieuwe Blekerstraat 31a in Groningen waard?
Nieuwe Blekerstraat 31a in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.097 (bandbreedte € 298.405 – € 379.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Blekerstraat 31a in Groningen?
Nieuwe Blekerstraat 31a in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Blekerstraat 31a in Groningen?
Voor Nieuwe Blekerstraat 31a adviseren wij een bod van € 348.494 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Blekerstraat 31a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Blekerstraat 31a in Groningen bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Blekerstraat 31a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Blekerstraat 31a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Blekerstraat 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Blekerstraat 31a ligt rond € 339.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Blekerstraat 31a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Blekerstraat 31a besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.