Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Blekerstraat 12a

9718EJ Groningen

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.044
+6,2%
[ € 249.079 – € 317.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.398[ € 261.628 – € 289.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.902[ € 276.279 – € 305.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Blekerstraat 12a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.044 (€ 6.433 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,5%
+€ 16.56712 maanden +6,2%
+€ 6.24312 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwe Blekerstraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.044 voor Nieuwe Blekerstraat 12a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Blekerstraat 12a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.902. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.044.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Blekerstraat 12a
€ 290.902[ € 276.279 – € 305.361 ]
Verkoper houdt over€ 286.452−€ 4.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.870+€ 7.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Blekerstraat 12a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.259 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Blekerstraat 12a
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 275.398[ € 261.628 – € 289.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.259[ € 5.946 – € 6.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Blekerstraat 12a adviseren wij in een bod van € 290.902, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.398 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.044+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.902+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.447+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Blekerstraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 275.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Blekerstraat 12a in Groningen bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 283.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Blekerstraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.044
Verwachte verkoopprijs€ 290.902
Verwachte vraagprijs€ 275.398
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mondriaanstraat 9, 9718MH Groningen
Mondriaanstraat 9
1979 · 73 m²
€ 337.255
Straatbeeld van Breitnerstraat 9c, 9718ML Groningen
Breitnerstraat 9c
1993 · 29 m²
€ 193.348
Straatbeeld van Van Goghstraat 18, 9718MP Groningen
Van Goghstraat 18
1994 · 83 m²
€ 385.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.044 is Nieuwe Blekerstraat 12a een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Blekerstraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Blekerstraat 12a in Groningen.

Wat is Nieuwe Blekerstraat 12a in Groningen waard?
Nieuwe Blekerstraat 12a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.044 (bandbreedte € 249.079 – € 317.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Blekerstraat 12a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Blekerstraat 12a in Groningen is in oktober 2026 € 275.398 (bandbreedte € 261.628 – € 289.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Blekerstraat 12a in Groningen?
Voor Nieuwe Blekerstraat 12a adviseren wij een bod van € 290.902 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Blekerstraat 12a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Blekerstraat 12a in Groningen bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Blekerstraat 12a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Blekerstraat 12a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Blekerstraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Blekerstraat 12a ligt rond € 283.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Blekerstraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Blekerstraat 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.