Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraneweg 95

9718JM Groningen

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.820
+6,2%
[ € 336.882 – € 428.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.393[ € 353.773 – € 391.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.539[ € 373.584 – € 412.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraneweg 95 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.820 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,5%
+€ 22.40712 maanden +6,2%
+€ 8.44412 mnd vs. NL +2,3%
Kraneweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.820 voor Kraneweg 95 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraneweg 95 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.539. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.820.

Verwachte verkoopprijs Kraneweg 95
€ 393.539[ € 373.584 – € 412.910 ]
Verkoper houdt over€ 387.960−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.560+€ 10.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraneweg 95 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Kraneweg 95
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 372.393[ € 353.773 – € 391.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.368 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraneweg 95 adviseren wij in een bod van € 393.539, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.393 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.820+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.539+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.216+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraneweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 372.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraneweg 95 in Groningen bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 382.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraneweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.820
Verwachte verkoopprijs€ 393.539
Verwachte vraagprijs€ 372.393
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwarderstraat 18a, 9718HX Groningen
Leeuwarderstraat 18a
1895 · 80 m²
€ 294.776
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 99, 9718GH Groningen
Jozef Israëlsstraat 99
1908 · 93 m²
€ 386.125
Straatbeeld van Hoendiepskade 3, 9718BD Groningen
Hoendiepskade 3
1895 · 88 m²
€ 395.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraneweg 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kraneweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraneweg 95 in Groningen.

Wat is Kraneweg 95 in Groningen waard?
Kraneweg 95 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.820 (bandbreedte € 336.882 – € 428.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraneweg 95 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kraneweg 95 in Groningen is in oktober 2026 € 372.393 (bandbreedte € 353.773 – € 391.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraneweg 95 in Groningen?
Voor Kraneweg 95 adviseren wij een bod van € 393.539 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraneweg 95 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kraneweg 95 in Groningen bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraneweg 95 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraneweg 95 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraneweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kraneweg 95 ligt rond € 382.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraneweg 95?
Huishoudens in de buurt van Kraneweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.