Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraneweg 99

9718JM Groningen

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.170
+6,2%
[ € 427.830 – € 544.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.667[ € 449.034 – € 496.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.027[ € 471.486 – € 521.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraneweg 99 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.170 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,5%
+€ 28.45612 maanden +6,2%
+€ 10.72412 mnd vs. NL +2,3%
Kraneweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.170 voor Kraneweg 99 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraneweg 99 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.027. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.170.

Verwachte verkoopprijs Kraneweg 99
€ 498.027[ € 471.486 – € 521.115 ]
Verkoper houdt over€ 491.299−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.138+€ 12.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraneweg 99 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Kraneweg 99
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 472.667[ € 449.034 – € 496.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.536 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraneweg 99 adviseren wij in een bod van € 498.027, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 472.667 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.170+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.027+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.928+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraneweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 472.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraneweg 99 in Groningen bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 486.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraneweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.170
Verwachte verkoopprijs€ 498.027
Verwachte vraagprijs€ 472.667
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 99, 9718GH Groningen
Jozef Israëlsstraat 99
1908 · 93 m²
€ 386.125
Straatbeeld van Hoendiepskade 3, 9718BD Groningen
Hoendiepskade 3
1895 · 88 m²
€ 395.951
Straatbeeld van Westersingel 28b, 9718CM Groningen
Westersingel 28b
1892 · 114 m²
€ 385.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.170 ligt Kraneweg 99 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kraneweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraneweg 99 in Groningen.

Wat is Kraneweg 99 in Groningen waard?
Kraneweg 99 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.170 (bandbreedte € 427.830 – € 544.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraneweg 99 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kraneweg 99 in Groningen is in oktober 2026 € 472.667 (bandbreedte € 449.034 – € 496.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraneweg 99 in Groningen?
Voor Kraneweg 99 adviseren wij een bod van € 498.027 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraneweg 99 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kraneweg 99 in Groningen bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraneweg 99 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraneweg 99 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraneweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kraneweg 99 ligt rond € 486.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraneweg 99?
Huishoudens in de buurt van Kraneweg 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.