Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraneweg 98

9718JX Groningen

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.027
+6,2%
[ € 274.584 – € 349.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.367[ € 287.249 – € 317.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.526[ € 303.335 – € 335.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraneweg 98 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.027 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,5%
+€ 18.26312 maanden +6,2%
+€ 6.88212 mnd vs. NL +2,3%
Kraneweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.027 voor Kraneweg 98 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraneweg 98 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.526. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.027.

Verwachte verkoopprijs Kraneweg 98
€ 320.526[ € 303.335 – € 335.264 ]
Verkoper houdt over€ 315.750−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.087+€ 8.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraneweg 98 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Kraneweg 98
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 302.367[ € 287.249 – € 317.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraneweg 98 adviseren wij in een bod van € 320.526, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 302.367 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.027+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.526+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.552+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraneweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 302.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraneweg 98 in Groningen bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 312.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraneweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.027
Verwachte verkoopprijs€ 320.526
Verwachte vraagprijs€ 302.367
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenberghstraat 62, 9718LN Groningen
Wassenberghstraat 62
1934 · 98 m²
€ 447.180
Straatbeeld van Kraneweg 80, 9718JV Groningen
Kraneweg 80
1951 · 140 m²
€ 668.249
Straatbeeld van Friesestraatweg 330, 9718NT Groningen
Friesestraatweg 330
1952 · 57 m²
€ 253.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.027 is Kraneweg 98 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kraneweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraneweg 98 in Groningen.

Wat is Kraneweg 98 in Groningen waard?
Kraneweg 98 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.027 (bandbreedte € 274.584 – € 349.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraneweg 98 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kraneweg 98 in Groningen is in oktober 2026 € 302.367 (bandbreedte € 287.249 – € 317.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraneweg 98 in Groningen?
Voor Kraneweg 98 adviseren wij een bod van € 320.526 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraneweg 98 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kraneweg 98 in Groningen bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraneweg 98 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraneweg 98 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraneweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kraneweg 98 ligt rond € 312.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraneweg 98?
Huishoudens in de buurt van Kraneweg 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.