Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 4-3

9718LS Groningen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.986
+6,2%
[ € 330.868 – € 421.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.727[ € 347.441 – € 384.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.532[ € 366.898 – € 405.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 4-3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.986 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,5%
+€ 22.00712 maanden +6,2%
+€ 8.29312 mnd vs. NL +2,3%
Jan Steenstraat 4-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.986 voor Jan Steenstraat 4-3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 4-3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.532. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.986.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 4-3
€ 386.532[ € 366.898 – € 405.518 ]
Verkoper houdt over€ 381.030−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.413+€ 9.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 4-3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.812 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 4-3
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 365.727[ € 347.441 – € 384.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.812[ € 4.572 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 286.400[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 4-3 adviseren wij in een bod van € 386.532, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.727 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.986+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.532+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.859+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 4-3 zal in bij een vraagprijs van € 365.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 4-3 in Groningen bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 375.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 4-3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.986
Verwachte verkoopprijs€ 386.532
Verwachte vraagprijs€ 365.727
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 32, 9718LS Groningen
Jan Steenstraat 32
2004 · 146 m²
€ 575.728
Straatbeeld van Van Goghstraat 18, 9718MP Groningen
Van Goghstraat 18
1994 · 83 m²
€ 385.047
Straatbeeld van Wilhelminakade 46, 9717AB Groningen
Wilhelminakade 46
1999 · 125 m²
€ 539.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.986 ligt Jan Steenstraat 4-3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kostverloren. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 4-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 4-3 in Groningen.

Wat is Jan Steenstraat 4-3 in Groningen waard?
Jan Steenstraat 4-3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.986 (bandbreedte € 330.868 – € 421.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 4-3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 4-3 in Groningen is in oktober 2026 € 365.727 (bandbreedte € 347.441 – € 384.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 4-3 in Groningen?
Voor Jan Steenstraat 4-3 adviseren wij een bod van € 386.532 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 4-3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 4-3 in Groningen bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 4-3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 4-3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 4-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 4-3 ligt rond € 375.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 4-3?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 4-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.