Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensstraat 17

9718MB Groningen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.826
+6,2%
[ € 418.727 – € 532.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.090[ € 440.886 – € 487.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.858[ € 463.371 – € 512.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.826 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +0,5%
+€ 27.85112 maanden +6,2%
+€ 10.49612 mnd vs. NL +2,3%
Rubensstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.826 voor Rubensstraat 17 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 17 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.858. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.826.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 17
€ 487.858[ € 463.371 – € 512.147 ]
Verkoper houdt over€ 481.242−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.765+€ 11.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 17 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 17
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 464.090[ € 440.886 – € 487.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 17 adviseren wij in een bod van € 487.858, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.090 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.826+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.858+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.251+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 464.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 17 in Groningen bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 475.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.826
Verwachte verkoopprijs€ 487.858
Verwachte vraagprijs€ 464.090
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mondriaanstraat 9, 9718MH Groningen
Mondriaanstraat 9
1979 · 73 m²
€ 337.255
Straatbeeld van Van Goghstraat 18, 9718MP Groningen
Van Goghstraat 18
1994 · 83 m²
€ 385.047
Straatbeeld van Regentessestraat 10, 9717MA Groningen
Regentessestraat 10
1990 · 100 m²
€ 471.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.826 ligt Rubensstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 17 in Groningen.

Wat is Rubensstraat 17 in Groningen waard?
Rubensstraat 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.826 (bandbreedte € 418.727 – € 532.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 17 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 17 in Groningen is in oktober 2026 € 464.090 (bandbreedte € 440.886 – € 487.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 17 in Groningen?
Voor Rubensstraat 17 adviseren wij een bod van € 487.858 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 17 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 17 in Groningen bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 17 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 17 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 17 ligt rond € 475.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.