Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensstraat 63

9718ME Groningen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.121
+6,2%
[ € 433.066 – € 551.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.259[ € 453.396 – € 501.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.592[ € 476.973 – € 527.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 63 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.121 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,5%
+€ 28.80412 maanden +6,2%
+€ 10.85512 mnd vs. NL +2,3%
Rubensstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.121 voor Rubensstraat 63 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 63 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.592. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.121.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 63
€ 504.592[ € 476.973 – € 527.180 ]
Verkoper houdt over€ 497.791−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.834+€ 12.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 63 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 63
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 477.259[ € 453.396 – € 501.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 63 adviseren wij in een bod van € 504.592, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 477.259 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.121+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.592+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.822+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 477.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 63 in Groningen bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 492.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.121
Verwachte verkoopprijs€ 504.592
Verwachte vraagprijs€ 477.259
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mondriaanstraat 9, 9718MH Groningen
Mondriaanstraat 9
1979 · 73 m²
€ 337.255
Straatbeeld van Van Goghstraat 18, 9718MP Groningen
Van Goghstraat 18
1994 · 83 m²
€ 385.047
Straatbeeld van Regentessestraat 10, 9717MA Groningen
Regentessestraat 10
1990 · 100 m²
€ 471.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.121 ligt Rubensstraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 63 in Groningen.

Wat is Rubensstraat 63 in Groningen waard?
Rubensstraat 63 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.121 (bandbreedte € 433.066 – € 551.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 63 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 63 in Groningen is in oktober 2026 € 477.259 (bandbreedte € 453.396 – € 501.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 63 in Groningen?
Voor Rubensstraat 63 adviseren wij een bod van € 504.592 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 63 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 63 in Groningen bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 63 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 63 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 63 ligt rond € 492.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.