Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goghstraat 86

9718MT Groningen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.602
+6,2%
[ € 331.410 – € 421.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.442[ € 348.120 – € 384.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.043[ € 367.267 – € 405.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghstraat 86 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.602 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,5%
+€ 22.04312 maanden +6,2%
+€ 8.30712 mnd vs. NL +2,3%
Van Goghstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.602 voor Van Goghstraat 86 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghstraat 86 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.043. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.602.

Verwachte verkoopprijs Van Goghstraat 86
€ 387.043[ € 367.267 – € 405.926 ]
Verkoper houdt over€ 381.536−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.934+€ 9.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goghstraat 86 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goghstraat 86
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 366.442[ € 348.120 – € 384.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghstraat 86 adviseren wij in een bod van € 387.043, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.442 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.602+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.043+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.395+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 366.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghstraat 86 in Groningen bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 376.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.602
Verwachte verkoopprijs€ 387.043
Verwachte vraagprijs€ 366.442
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goghstraat 18, 9718MP Groningen
Van Goghstraat 18
1994 · 83 m²
€ 385.047
Straatbeeld van Mondriaanstraat 9, 9718MH Groningen
Mondriaanstraat 9
1979 · 73 m²
€ 337.255
Straatbeeld van Regentessestraat 10, 9717MA Groningen
Regentessestraat 10
1990 · 100 m²
€ 471.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goghstraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Goghstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghstraat 86 in Groningen.

Wat is Van Goghstraat 86 in Groningen waard?
Van Goghstraat 86 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.602 (bandbreedte € 331.410 – € 421.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goghstraat 86 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Goghstraat 86 in Groningen is in oktober 2026 € 366.442 (bandbreedte € 348.120 – € 384.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghstraat 86 in Groningen?
Voor Van Goghstraat 86 adviseren wij een bod van € 387.043 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghstraat 86 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghstraat 86 in Groningen bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghstraat 86 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghstraat 86 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghstraat 86 ligt rond € 376.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goghstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Van Goghstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.