Huiswaardemeter

Woningwaarde Friesestraatweg 16-2

9718NG Groningen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.849
+6,2%
[ € 332.507 – € 423.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.000[ € 348.650 – € 385.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.244[ € 368.174 – € 406.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Friesestraatweg 16-2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.849 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds september +0,5%
+€ 22.11612 maanden +6,2%
+€ 8.33412 mnd vs. NL +2,3%
Friesestraatweg 16-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.849 voor Friesestraatweg 16-2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friesestraatweg 16-2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.244. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 377.849.

Verwachte verkoopprijs Friesestraatweg 16-2
€ 387.244[ € 368.174 – € 406.930 ]
Verkoper houdt over€ 381.734−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.139+€ 9.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friesestraatweg 16-2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Friesestraatweg 16-2
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 367.000[ € 348.650 – € 385.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 286.400[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friesestraatweg 16-2 adviseren wij in een bod van € 387.244, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.849+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.244+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.606+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friesestraatweg 16-2 zal in bij een vraagprijs van € 367.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friesestraatweg 16-2 in Groningen bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 377.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friesestraatweg 16-2

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.849
Verwachte verkoopprijs€ 387.244
Verwachte vraagprijs€ 367.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiep 47, 9718TC Groningen
Hoendiep 47
1933 · 71 m²
€ 308.149
Straatbeeld van Hoendiep 69a, 9718TD Groningen
Hoendiep 69a
1942 · 69 m²
€ 266.548
Straatbeeld van Friesestraatweg 330, 9718NT Groningen
Friesestraatweg 330
1952 · 57 m²
€ 253.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.849 ligt Friesestraatweg 16-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kostverloren. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Friesestraatweg 16-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friesestraatweg 16-2 in Groningen.

Wat is Friesestraatweg 16-2 in Groningen waard?
Friesestraatweg 16-2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.849 (bandbreedte € 332.507 – € 423.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 16-2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 16-2 in Groningen is in oktober 2026 € 367.000 (bandbreedte € 348.650 – € 385.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Friesestraatweg 16-2 in Groningen?
Voor Friesestraatweg 16-2 adviseren wij een bod van € 387.244 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friesestraatweg 16-2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Friesestraatweg 16-2 in Groningen bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friesestraatweg 16-2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friesestraatweg 16-2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friesestraatweg 16-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Friesestraatweg 16-2 ligt rond € 377.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friesestraatweg 16-2?
Huishoudens in de buurt van Friesestraatweg 16-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.