Huiswaardemeter

Woningwaarde Friesestraatweg 26

9718NK Groningen

Te koop
88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.416
+5,3%
[ € 250.286 – € 318.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.297[ € 276.141 – € 305.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Friesestraatweg 26 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.416 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds mei +0,5%
+€ 14.26612 maanden +5,3%
+€ 2.81012 mnd vs. NL +1,0%
Friesestraatweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.416 voor Friesestraatweg 26 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friesestraatweg 26 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.297. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.416.

Verwachte verkoopprijs Friesestraatweg 26
€ 292.297[ € 276.141 – € 305.209 ]
Verkoper houdt over€ 287.832−€ 4.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.293+€ 7.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.832

Wat is de vraagprijs?

Friesestraatweg 26 in Groningen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Friesestraatweg 26
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 288.250[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friesestraatweg 26 adviseren wij in een bod van € 292.297, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.416+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.297+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.912+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friesestraatweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friesestraatweg 26 in Groningen bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 284.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friesestraatweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.416
Verwachte verkoopprijs€ 292.297
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesestraatweg 330, 9718NT Groningen
Friesestraatweg 330
1952 · 57 m²
€ 248.447
Straatbeeld van Wassenberghstraat 62, 9718LN Groningen
Wassenberghstraat 62
1934 · 98 m²
€ 437.968
Straatbeeld van Prinsesseweg 55b, 9717BC Groningen
Prinsesseweg 55b
1927 · 79 m²
€ 280.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Friesestraatweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kostverloren willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Friesestraatweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friesestraatweg 26 in Groningen.

Wat is Friesestraatweg 26 in Groningen waard?
Friesestraatweg 26 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.416 (bandbreedte € 250.286 – € 318.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de vraagprijs van Friesestraatweg 26 in Groningen?
Friesestraatweg 26 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Friesestraatweg 26 in Groningen?
Voor Friesestraatweg 26 adviseren wij een bod van € 292.297 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friesestraatweg 26 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Friesestraatweg 26 in Groningen bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friesestraatweg 26 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friesestraatweg 26 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friesestraatweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Friesestraatweg 26 ligt rond € 284.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friesestraatweg 26?
Huishoudens in de buurt van Friesestraatweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.