Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandt van Rijnstraat 3

9718PH Groningen

Te koop
52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.244
+5,3%
[ € 235.175 – € 299.313 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.955[ € 246.957 – € 272.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.153[ € 260.787 – € 288.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandt van Rijnstraat 3 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 267.244 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds mei +0,5%
+€ 13.40512 maanden +5,3%
+€ 2.64112 mnd vs. NL +1,0%
Rembrandt van Rijnstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.244 voor Rembrandt van Rijnstraat 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandt van Rijnstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.153. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 267.244.

Verwachte verkoopprijs Rembrandt van Rijnstraat 3
€ 275.153[ € 260.787 – € 288.238 ]
Verkoper houdt over€ 270.876−€ 4.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.806+€ 7.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.876

Wat is de vraagprijs?

Rembrandt van Rijnstraat 3 in Groningen staat in te koop voor € 259.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Vraagprijs Rembrandt van Rijnstraat 3
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 259.955[ € 246.957 – € 272.953 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 288.250[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandt van Rijnstraat 3 adviseren wij in een bod van € 275.153, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 259.955 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.244+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.153+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.911+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandt van Rijnstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 259.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandt van Rijnstraat 3 in Groningen bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 267.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandt van Rijnstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.244
Verwachte verkoopprijs€ 275.153
Vraagprijs€ 259.955
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesestraatweg 330, 9718NT Groningen
Friesestraatweg 330
1952 · 57 m²
€ 248.447
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 1, 9718NX Groningen
Jan van Goyenstraat 1
1952 · 30 m²
€ 158.505
Straatbeeld van Wassenberghstraat 62, 9718LN Groningen
Wassenberghstraat 62
1934 · 98 m²
€ 437.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.244 is Rembrandt van Rijnstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Kostverloren. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rembrandt van Rijnstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 3 in Groningen.

Wat is Rembrandt van Rijnstraat 3 in Groningen waard?
Rembrandt van Rijnstraat 3 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.244 (bandbreedte € 235.175 – € 299.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de vraagprijs van Rembrandt van Rijnstraat 3 in Groningen?
Rembrandt van Rijnstraat 3 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 259.955. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandt van Rijnstraat 3 in Groningen?
Voor Rembrandt van Rijnstraat 3 adviseren wij een bod van € 275.153 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 3 in Groningen bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandt van Rijnstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 3 ligt rond € 267.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandt van Rijnstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Rembrandt van Rijnstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.