Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandt van Rijnstraat 28

9718PN Groningen

Te koop
63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.139
+5,3%
[ € 252.682 – € 321.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.960[ € 279.893 – € 309.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandt van Rijnstraat 28 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.139 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds mei +0,5%
+€ 14.40212 maanden +5,3%
+€ 2.83612 mnd vs. NL +1,0%
Rembrandt van Rijnstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.139 voor Rembrandt van Rijnstraat 28 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandt van Rijnstraat 28 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.960. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.139.

Verwachte verkoopprijs Rembrandt van Rijnstraat 28
€ 294.960[ € 279.893 – € 309.355 ]
Verkoper houdt over€ 290.465−€ 4.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.009+€ 8.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.465

Wat is de vraagprijs?

Rembrandt van Rijnstraat 28 in Groningen staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Vraagprijs Rembrandt van Rijnstraat 28
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 288.250[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandt van Rijnstraat 28 adviseren wij in een bod van € 294.960, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.139+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.960+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.708+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandt van Rijnstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandt van Rijnstraat 28 in Groningen bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 287.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandt van Rijnstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.139
Verwachte verkoopprijs€ 294.960
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesestraatweg 330, 9718NT Groningen
Friesestraatweg 330
1952 · 57 m²
€ 248.447
Straatbeeld van Wassenberghstraat 62, 9718LN Groningen
Wassenberghstraat 62
1934 · 98 m²
€ 437.968
Straatbeeld van Prinsesseweg 55b, 9717BC Groningen
Prinsesseweg 55b
1927 · 79 m²
€ 280.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandt van Rijnstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kostverloren willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandt van Rijnstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 28 in Groningen.

Wat is Rembrandt van Rijnstraat 28 in Groningen waard?
Rembrandt van Rijnstraat 28 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.139 (bandbreedte € 252.682 – € 321.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de vraagprijs van Rembrandt van Rijnstraat 28 in Groningen?
Rembrandt van Rijnstraat 28 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandt van Rijnstraat 28 in Groningen?
Voor Rembrandt van Rijnstraat 28 adviseren wij een bod van € 294.960 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 28 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 28 in Groningen bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 28 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 28 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandt van Rijnstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 28 ligt rond € 287.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandt van Rijnstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Rembrandt van Rijnstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.