Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 80

9718RK Groningen

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.276
+6,2%
[ € 263.363 – € 335.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.167[ € 276.609 – € 305.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.611[ € 292.099 – € 322.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 80 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.276 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds september +0,5%
+€ 17.51712 maanden +6,2%
+€ 6.60112 mnd vs. NL +2,3%
Gerard Doustraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.276 voor Gerard Doustraat 80 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 80 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.611. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.276.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 80
€ 307.611[ € 292.099 – € 322.846 ]
Verkoper houdt over€ 302.977−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.913+€ 8.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 80 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 80
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 291.167[ € 276.609 – € 305.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 286.400[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 80 adviseren wij in een bod van € 307.611, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.167 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.276+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.611+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.992+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 291.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 80 in Groningen bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 299.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.276
Verwachte verkoopprijs€ 307.611
Verwachte vraagprijs€ 291.167
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiep 69a, 9718TD Groningen
Hoendiep 69a
1942 · 69 m²
€ 266.548
Straatbeeld van Hoendiep 47, 9718TC Groningen
Hoendiep 47
1933 · 71 m²
€ 308.149
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 91, 9718RT Groningen
Adriaan van Ostadestraat 91
1959 · 73 m²
€ 283.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doustraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kostverloren willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 80 in Groningen.

Wat is Gerard Doustraat 80 in Groningen waard?
Gerard Doustraat 80 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.276 (bandbreedte € 263.363 – € 335.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 80 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 80 in Groningen is in oktober 2026 € 291.167 (bandbreedte € 276.609 – € 305.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 80 in Groningen?
Voor Gerard Doustraat 80 adviseren wij een bod van € 307.611 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 80 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 80 in Groningen bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 80 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 80 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 80 ligt rond € 299.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 80?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.