Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 124a

9718RM Groningen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.266
+6,2%
[ € 266.874 – € 339.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.142[ € 280.385 – € 309.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.613[ € 295.806 – € 326.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 124a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.266 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,5%
+€ 17.75112 maanden +6,2%
+€ 6.69012 mnd vs. NL +2,3%
Gerard Doustraat 124a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.266 voor Gerard Doustraat 124a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 124a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.613. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.266.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 124a
€ 311.613[ € 295.806 – € 326.943 ]
Verkoper houdt over€ 306.935−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.995+€ 8.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 124a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 124a
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 295.142[ € 280.385 – € 309.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 286.400[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 124a adviseren wij in een bod van € 311.613, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.142 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.266+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.613+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.194+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 124a zal in bij een vraagprijs van € 295.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 124a in Groningen bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 303.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 124a

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.266
Verwachte verkoopprijs€ 311.613
Verwachte vraagprijs€ 295.142
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiep 69a, 9718TD Groningen
Hoendiep 69a
1942 · 69 m²
€ 266.548
Straatbeeld van Hoendiep 47, 9718TC Groningen
Hoendiep 47
1933 · 71 m²
€ 308.149
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 89, 9718RT Groningen
Adriaan van Ostadestraat 89
1959 · 90 m²
€ 278.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doustraat 124a ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kostverloren willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 124a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 124a in Groningen.

Wat is Gerard Doustraat 124a in Groningen waard?
Gerard Doustraat 124a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.266 (bandbreedte € 266.874 – € 339.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 124a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 124a in Groningen is in oktober 2026 € 295.142 (bandbreedte € 280.385 – € 309.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 124a in Groningen?
Voor Gerard Doustraat 124a adviseren wij een bod van € 311.613 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 124a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 124a in Groningen bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 124a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 124a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 124a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 124a ligt rond € 303.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 124a?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 124a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.