Huiswaardemeter

Woningwaarde Meindert Hobbemastraat 18a

9718RP Groningen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.064
+6,2%
[ € 277.256 – € 352.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.423[ € 291.102 – € 321.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.949[ € 307.404 – € 339.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Meindert Hobbemastraat 18a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.064 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,5%
+€ 18.44112 maanden +6,2%
+€ 6.94912 mnd vs. NL +2,3%
Meindert Hobbemastraat 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.064 voor Meindert Hobbemastraat 18a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meindert Hobbemastraat 18a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.949. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.064.

Verwachte verkoopprijs Meindert Hobbemastraat 18a
€ 323.949[ € 307.404 – € 339.762 ]
Verkoper houdt over€ 319.136−€ 4.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.578+€ 8.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meindert Hobbemastraat 18a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Meindert Hobbemastraat 18a
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 306.423[ € 291.102 – € 321.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 286.400[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meindert Hobbemastraat 18a adviseren wij in een bod van € 323.949, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.423 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.064+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.949+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.146+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meindert Hobbemastraat 18a zal in bij een vraagprijs van € 306.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meindert Hobbemastraat 18a in Groningen bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 315.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meindert Hobbemastraat 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.064
Verwachte verkoopprijs€ 323.949
Verwachte vraagprijs€ 306.423
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiep 69a, 9718TD Groningen
Hoendiep 69a
1942 · 69 m²
€ 266.548
Straatbeeld van Hoendiep 47, 9718TC Groningen
Hoendiep 47
1933 · 71 m²
€ 308.149
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 89, 9718RT Groningen
Adriaan van Ostadestraat 89
1959 · 90 m²
€ 278.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meindert Hobbemastraat 18a ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kostverloren willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meindert Hobbemastraat 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meindert Hobbemastraat 18a in Groningen.

Wat is Meindert Hobbemastraat 18a in Groningen waard?
Meindert Hobbemastraat 18a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.064 (bandbreedte € 277.256 – € 352.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemastraat 18a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemastraat 18a in Groningen is in oktober 2026 € 306.423 (bandbreedte € 291.102 – € 321.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Meindert Hobbemastraat 18a in Groningen?
Voor Meindert Hobbemastraat 18a adviseren wij een bod van € 323.949 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meindert Hobbemastraat 18a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Meindert Hobbemastraat 18a in Groningen bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 18a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 18a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meindert Hobbemastraat 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Meindert Hobbemastraat 18a ligt rond € 315.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meindert Hobbemastraat 18a?
Huishoudens in de buurt van Meindert Hobbemastraat 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.