Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan van Ostadestraat 125

9718RT Groningen

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.160
+6,2%
[ € 312.541 – € 397.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.834[ € 346.104 – € 382.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van Ostadestraat 125 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.160 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,5%
+€ 20.78812 maanden +6,2%
+€ 7.83412 mnd vs. NL +2,3%
Adriaan van Ostadestraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.160 voor Adriaan van Ostadestraat 125 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van Ostadestraat 125 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.834. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.160.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van Ostadestraat 125
€ 364.834[ € 346.104 – € 382.536 ]
Verkoper houdt over€ 359.571−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.281+€ 9.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan van Ostadestraat 125 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan van Ostadestraat 125
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 286.400[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van Ostadestraat 125 adviseren wij in een bod van € 364.834, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.160+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.834+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.076+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van Ostadestraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van Ostadestraat 125 in Groningen bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 355.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van Ostadestraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.160
Verwachte verkoopprijs€ 364.834
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 89, 9718RT Groningen
Adriaan van Ostadestraat 89
1959 · 90 m²
€ 278.218
Straatbeeld van Hoendiep 69a, 9718TD Groningen
Hoendiep 69a
1942 · 69 m²
€ 266.548
Straatbeeld van Hoendiep 47, 9718TC Groningen
Hoendiep 47
1933 · 71 m²
€ 308.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.160 zit Adriaan van Ostadestraat 125 in het middensegment van Kostverloren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adriaan van Ostadestraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 125 in Groningen.

Wat is Adriaan van Ostadestraat 125 in Groningen waard?
Adriaan van Ostadestraat 125 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.160 (bandbreedte € 312.541 – € 397.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 125 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 125 in Groningen is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van Ostadestraat 125 in Groningen?
Voor Adriaan van Ostadestraat 125 adviseren wij een bod van € 364.834 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 125 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 125 in Groningen bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 125 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 125 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van Ostadestraat 125 ligt rond € 355.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van Ostadestraat 125?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.