Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan van Ostadestraat 165

9718RV Groningen

Te koop
77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.283
+5,5%
[ € 216.729 – € 275.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.108[ € 241.127 – € 266.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van Ostadestraat 165 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 246.283 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds juli +0,5%
+€ 12.89612 maanden +5,5%
+€ 4.65312 mnd vs. NL +2,0%
Adriaan van Ostadestraat 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.283 voor Adriaan van Ostadestraat 165 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van Ostadestraat 165 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.108. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 246.283.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van Ostadestraat 165
€ 253.108[ € 241.127 – € 266.509 ]
Verkoper houdt over€ 249.074−€ 4.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.320+€ 7.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.074

Wat is de vraagprijs?

Adriaan van Ostadestraat 165 in Groningen staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Vraagprijs Adriaan van Ostadestraat 165
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 282.375[ € 239.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van Ostadestraat 165 adviseren wij in een bod van € 253.108, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.283+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.108+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.763+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van Ostadestraat 165 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van Ostadestraat 165 in Groningen bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 246.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van Ostadestraat 165

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.283
Verwachte verkoopprijs€ 253.108
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 91, 9718RT Groningen
Adriaan van Ostadestraat 91
1959 · 73 m²
€ 283.772
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 75, 9718RS Groningen
Adriaan van Ostadestraat 75
1959 · 73 m²
€ 276.538
Straatbeeld van Friesestraatweg 330, 9718NT Groningen
Friesestraatweg 330
1952 · 57 m²
€ 253.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.283 is Adriaan van Ostadestraat 165 een van de meer betaalbare woningen in Kostverloren. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan van Ostadestraat 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 165 in Groningen.

Wat is Adriaan van Ostadestraat 165 in Groningen waard?
Adriaan van Ostadestraat 165 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.283 (bandbreedte € 216.729 – € 275.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 165 in Groningen?
Adriaan van Ostadestraat 165 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van Ostadestraat 165 in Groningen?
Voor Adriaan van Ostadestraat 165 adviseren wij een bod van € 253.108 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 165 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 165 in Groningen bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 165 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 165 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 12.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van Ostadestraat 165 ligt rond € 246.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van Ostadestraat 165?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 165 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.