Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoendiep 59a

9718TC Groningen

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.219
+5,3%
[ € 244.833 – € 311.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.928[ € 270.116 – € 298.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep 59a in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.219 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds mei +0,5%
+€ 13.95612 maanden +5,3%
+€ 2.75012 mnd vs. NL +1,0%
Hoendiep 59a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.219 voor Hoendiep 59a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep 59a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.928. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.219.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep 59a
€ 285.928[ € 270.116 – € 298.550 ]
Verkoper houdt over€ 281.533−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.797+€ 7.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.533

Wat is de vraagprijs?

Hoendiep 59a in Groningen staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Vraagprijs Hoendiep 59a
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 288.250[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep 59a adviseren wij in een bod van € 285.928, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.219+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.928+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.224+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep 59a zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep 59a in Groningen bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 278.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep 59a

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.219
Verwachte verkoopprijs€ 285.928
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 91, 9718RT Groningen
Adriaan van Ostadestraat 91
1959 · 73 m²
€ 283.772
Straatbeeld van Friesestraatweg 330, 9718NT Groningen
Friesestraatweg 330
1952 · 57 m²
€ 248.447
Straatbeeld van Wassenberghstraat 62, 9718LN Groningen
Wassenberghstraat 62
1934 · 98 m²
€ 437.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.219 is Hoendiep 59a een van de meer betaalbare woningen in Kostverloren. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoendiep 59a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep 59a in Groningen.

Wat is Hoendiep 59a in Groningen waard?
Hoendiep 59a in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.219 (bandbreedte € 244.833 – € 311.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de vraagprijs van Hoendiep 59a in Groningen?
Hoendiep 59a in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep 59a in Groningen?
Voor Hoendiep 59a adviseren wij een bod van € 285.928 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep 59a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep 59a in Groningen bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep 59a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep 59a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep 59a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep 59a ligt rond € 278.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep 59a?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep 59a besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.