Huiswaardemeter

Woningwaarde Hereweg 97-10

9721AA Groningen

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.275
+6,2%
[ € 288.882 – € 367.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.906[ € 320.416 – € 354.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Hereweg 97-10 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.275 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,5%
+€ 19.21412 maanden +6,2%
+€ 7.24112 mnd vs. NL +2,3%
Hereweg 97-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.275 voor Hereweg 97-10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hereweg 97-10 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.906. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 328.275.

Verwachte verkoopprijs Hereweg 97-10
€ 336.906[ € 320.416 – € 354.144 ]
Verkoper houdt over€ 331.950−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.794+€ 8.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hereweg 97-10 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Hereweg 97-10
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 502.147[ € 235.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hereweg 97-10 adviseren wij in een bod van € 336.906, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.275+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.906+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.751+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hereweg 97-10 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hereweg 97-10 in Groningen bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 328.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hereweg 97-10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.275
Verwachte verkoopprijs€ 336.906
Verwachte vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSterrebosbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebosbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Sterrebosbuurt

Sterrebosbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelse Kamp 8, 9722AX Groningen
Engelse Kamp 8
2022 · 130 m²
€ 715.047
Straatbeeld van Van Ketwich Verschuurlaan 92-37, 9721SW Groningen
Van Ketwich Verschuurlaan 92-37
2021 · 60 m²
€ 304.638
Straatbeeld van Camphuysenstraat 69, 9721KB Groningen
Camphuysenstraat 69
2014 · 99 m²
€ 460.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.275 is Hereweg 97-10 een van de meer betaalbare woningen in Sterrebosbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hereweg 97-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hereweg 97-10 in Groningen.

Wat is Hereweg 97-10 in Groningen waard?
Hereweg 97-10 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.275 (bandbreedte € 288.882 – € 367.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrebosbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hereweg 97-10 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hereweg 97-10 in Groningen is in oktober 2026 € 320.000 (bandbreedte € 304.000 – € 336.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Hereweg 97-10 in Groningen?
Voor Hereweg 97-10 adviseren wij een bod van € 336.906 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hereweg 97-10 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hereweg 97-10 in Groningen bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hereweg 97-10 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hereweg 97-10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hereweg 97-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebosbuurt is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Hereweg 97-10 ligt rond € 328.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hereweg 97-10?
Huishoudens in de buurt van Hereweg 97-10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebosbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.