Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Hereweg 27b

9721AC Groningen

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.887
+5,3%
[ € 349.261 – € 444.513 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.885[ € 386.598 – € 427.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Hereweg 27b in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.887 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds mei +0,5%
+€ 19.90812 maanden +5,3%
+€ 3.92212 mnd vs. NL +1,0%
Verlengde Hereweg 27b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.887 voor Verlengde Hereweg 27b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Hereweg 27b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.885. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.887.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Hereweg 27b
€ 407.885[ € 386.598 – € 427.292 ]
Verkoper houdt over€ 402.148−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.193+€ 10.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.148

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Hereweg 27b in Groningen staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Vraagprijs Verlengde Hereweg 27b
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 370.792[ € 260.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Hereweg 27b adviseren wij in een bod van € 407.885, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.887+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.885+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.279+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Hereweg 27b zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Hereweg 27b in Groningen bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 396.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Hereweg 27b

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.887
Verwachte verkoopprijs€ 407.885
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (22%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hora Siccamasingel 262, 9721HX Groningen
Hora Siccamasingel 262
1956 · 79 m²
€ 283.065
Straatbeeld van Hora Siccamasingel 22, 9721HN Groningen
Hora Siccamasingel 22
1970 · 60 m²
€ 267.609
Straatbeeld van Van Iddekingeweg 6, 9721CH Groningen
Van Iddekingeweg 6
1954 · 75 m²
€ 307.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.887 zit Verlengde Hereweg 27b in het middensegment van Helpman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Verlengde Hereweg 27b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Hereweg 27b in Groningen.

Wat is Verlengde Hereweg 27b in Groningen waard?
Verlengde Hereweg 27b in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.887 (bandbreedte € 349.261 – € 444.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Hereweg 27b in Groningen?
Verlengde Hereweg 27b in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Hereweg 27b in Groningen?
Voor Verlengde Hereweg 27b adviseren wij een bod van € 407.885 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Hereweg 27b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Hereweg 27b in Groningen bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Hereweg 27b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Hereweg 27b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Hereweg 27b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Hereweg 27b ligt rond € 396.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Hereweg 27b?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Hereweg 27b besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.